오늘은 우리은행 전월세보증금대출, 우리 WON 전세대출(주택보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리 WON 전세대출은 쉽게 접근할 수 있는 전월세 보증금 대출로, 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인을 대상으로 하며, 대출 기간 2년 동안 대출 한도 최대 2억 2천2백만 원까지 영업점 방문 없이 앱을 통해 신청하고 실행할 수 있어 직장인에게 매우 편리한 우리은행의 전월세보증금대출 상품입니다.
우리 WON 전세대출(주택보증) 대출 조건
우리 WON 전세대출은 임차보증금 5% 이상 지급한 직장인과 무주택자에게 제공되는 대출 상품으로 주택금융공사 보증서 발급이 필요하며, 1 주택 보유자는 규제지역 아파트 구입 시 취급 불가 및 2 주택 이상 보유자도 불가한 전월세보증금대출 상품입니다.
대출대상
- 부동산 중개업소를 통한 계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 직장인: 현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 (재직 기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
- 주택금융공사 보증서 발급 가능: 주택금융공사 보증서 발급이 가능한 분들
- 무주택: 단독세대 구성원 모두 무주택이어야 하며, 기혼자의 경우 배우자와 함께 확인 필요
주택 보유 조건
- 부부합산 1 주택 보유 고객: 규제지역(투기 및 투기과열지구)에서 2020년 7월 10일 이후 3억 원 초과 아파트를 구입한 경우 취급 불가
- 1 주택 이상 보유 세대: 2024년 9월 9일부터 한시적으로 수도권(서울, 경기, 인천) 지역의 임차목적 전세대출 신규 신청 불가 (모든 세대원 무주택 확인 동의 필요)
- 2 주택 이상 보유자: 취급 불가
- 임대차 계약 사실 확인서: 징구 생략 불가 대상자의 경우 취급 불가 (주택금융공사 내부 CSS 7~9등급 해당)
※개인신용평점 신용평점 및 심사기준에 따라 대출 제한될 수 있습니다.
대상 주택
아파트, 다세대, 빌라/연립주택, 다가구, 근린주택(주거용 1/2 이상 이용) 등의 모든 주택 및 주거용 오피스텔
- 권리침해: 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
- 주택 용도: 등기사항전부증명서(등기부등본) 또는 건축물 관리대장 등에서 주택으로 명시된 건물
- 임대인: 법인 또는 공공주택사업자 임대 목적물인 경우 신청 불가
- 근저당 설정금액: 임차보증금의 50%를 초과하는 경우 취급 불가 (임차보증금액 × 1/2 < 대상물건지 선순위 설정금액)
주택 임차보증금 한도
- 수도권: 7억 원 이하
- 수도권 외 지역: 5억 원 이하
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우리 WON 전세대출(주택보증) 대출 한도
최대 대출 한도
2억 2천2백만 원 (2.22억 원)
임차보증금 비율
임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내
보증서 발급 기준
주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내
우리 WON 전세대출(주택보증) 대출 금리
우리 WON 전세대출(주택보증) 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억 원 /2024.09.12 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 적용금리는 시장 및 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리(2년)[고정금리] | 3.22% | 0.95% | 0.00% | 4.17% |
| 신규COFIX기준금리(6개월)[변동금리] | 3.42% | 1.16% | 0.00% | 4.58% |
| 신규COFIX기준금리(1년)[변동금리] | 3.42% | 1.11% | 0.00% | 4.53% |
| 신잔액COFIX기준금리(6개월)[변동금리] | 3.15% | 1.51% | 0.00% | 4.66% |
| 신잔액COFIX기준금리(1년)[변동금리] | 3.15% | 1.46% | 0.00% | 4.61% |
우대금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
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우리 WON 전세대출(주택보증) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 설정
- 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우, 연장된 기일까지 대출 기간도 연장 가능
상환 방식
- 만기일시상환 방식
- 매달 대출이자만 납부하며, 대출 기간 종료일까지 원금 상환이 필요
- 마이너스통장 방식(한도대출) 불가
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우리 WON 전세대출(주택보증) 신청 방법
우리 WON 전세대출(주택보증) 신청은 스마트폰에서 우리 WON 앱 설치 후 우리 WON 전세대출(주택보증) 신청을 통해 대출을 실행할 수 있습니다.
대출신청기간
실행예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능
- 임대차계약서상 잔금 지급일 전 신청
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
※ 신규 임대차계약이 아닌 기존 주택의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급불가
필요서류
- 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
- 소득금액증명원
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서 (확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 기타 서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)
우리 WON 전세대출(주택보증) 장, 단점
장점
- 영업점 방문 없이 앱에서 신청부터 실행까지 가능하여 편리함을 제공합니다.
- 최대 2억 2천2백만 원까지 대출이 가능하여 큰 규모의 전세 보증금에도 대응할 수 있습니다.
- 만기일시상환 방식을 통해 매달 이자만 납부하면서 대출 기간 종료 시 원금을 상환할 수 있습니다.
- 주택금융신용보증서의 기일 연장이 가능하여 유연한 대출 기간 조정이 가능합니다.
단점
- 고정금리와 변동금리 옵션이 제공되지만, 변동금리 상품은 금리 변동에 따른 위험이 있습니다.
- 만기일시상환 방식으로 원금 상환이 대출 기간 종료일에 집중되며, 마이너스통장 방식은 제공되지 않습니다.
- 특정 주택 보유 조건이나 신용 등급에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 특히, 1 주택 이상 보유 세대나 특정 지역의 경우 대출 신청이 어려울 수 있습니다.
우리 WON 전세대출(주택보증)은 간편한 모바일 신청과 최대 2억 2천2백만 원까지의 높은 대출 한도를 제공하여 전세 보증금 마련에 유리한 대출 상품으로 주택금융신용보증서 기일 연장이 가능해 유연한 대출 기간도 조정이 가능하지만 고정금리와 변동금리 옵션이 있어 변동금리에 따른 금리 리스크가 있으며, 상환 방식이 만기일시상환으로 제한되어 있어 원금 상환 시점에 부담이 될 수 있기에 꼼꼼한 검토 후 자신의 상황에 맞게 고려해 보셔야 합니다.
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지금까지 우리은행 전월세보증금대출, 우리 WON 전세대출(주택보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
