오늘은 우리은행 청년 전세 대출, 우리 청년맞춤형 전세대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리은행의 우리 청년맞춤형 전세대출은 만 34세 이하 무주택 청년을 위한 전세자금대출 상품으로 임차보증금 7억 원 이하 최대 2억 원(보증금의 90% 이내)까지 대출기간은 1~2년 동안 이용할 수 있는 우리은행 청년 전세 대출 상품입니다.
우리 청년맞춤형 전세대출 대출 대상
우리 청년맞춤형 전세대출은 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금보증 지원 상품으로 주택법상 주택이면 만 34세 이하 청년이면 누구나 신청할 수 있는 전세자금대출 상품입니다.
신청 대상
- 연령 요건: 보증신청일 기준 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 예비세대주.
- 예비세대주: 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대주 요건을 충족해야 합니다.
- 소득 요건: 본인과 배우자의 합산 연소득이 7,000만 원 이하일 것.
- 주택 소유 요건: 무주택자여야 하며, 임차보증금이 수도권 7억 원, 수도권 외 5억 원을 초과하는 경우에는 대출이 불가합니다.
- 신용평가 요건: 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대상 주택
주택법상 주택이어야 하며, 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원합니다.
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우리 청년맞춤형 전세대출 대출 한도
- 개인별 최대한도 2억 원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
- 임차보증금의 90% 이내
우리 청년맞춤형 전세대출 대출 금리
우리 청년맞춤형 전세대출 금리 2024.09.14 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 시장 및 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| COFIX기준금리 신규취급액기준(6개월) | 3.42% | 0.90% | 0.00% | 4.32% |
우대금리
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우리 청년맞춤형 전세대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내로 설정할 수 있습니다.
- 만 34세 이하인 경우에는 횟수에 제한 없이 기한 연장이 가능합니다.
- 만 35세 이상인 경우에는 1회에 한하여 기한 연장이 가능하며, 최대 2년 이내로 연장할 수 있습니다.
상환 방식
- 만기일시상환 방식으로, 대출 기간 종료 시 일시적으로 원금을 상환합니다.
- 이자 납부는 매 1개월 단위로 후납 방식으로 진행됩니다. 즉, 매달 이자만 납부하고, 대출 만기 시 원금을 상환하는 방식입니다.
우리 청년맞춤형 전세대출 신청 방법
우리 청년 맞춤형 전세 대출 신청은 가까운 우리은행 영업 지점에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
대출신청기간
- 임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 (계약갱신의 경우 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내)
- 대환대출의 경우 임차기간 중 신청가능(단, 임대차계약종료일 6개월 전까지 대출 신청)
필요서류
- 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
- 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
- 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증
- 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증 - 무소득자 : 무소득 증빙서류
※ 기본서류 외 대출내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가됩니다.
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우리 청년맞춤형 전세대출 장, 단점
장점
- 만 34세 이하의 무주택 청년에게 맞춤형 대출 상품으로, 주거비 부담을 경감하는 데 도움을 줍니다.
- 최대 2억 원까지 대출 가능하며, 임차보증금의 90% 범위 내에서 지원받을 수 있어 큰 금액의 전세 자금 마련이 용이합니다.
- 만 34세 이하인 경우 횟수 제한 없이 기한 연장이 가능하여, 장기적으로 안정적인 전세 생활이 가능합니다.
- 만기일시상환 방식으로 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기 시 원금을 일시 상환할 수 있어 자금 계획을 유연하게 조정할 수 있습니다.
단점
- 만 35세 이상의 경우 기한 연장이 1회로 제한되며, 2년 이내로만 연장 가능하여 장기적인 연장에 제약이 있습니다.
- 최저금리가 4.32%로 고정되어 있어, 시장 금리에 따라 상대적으로 높은 금리가 적용될 수 있습니다.
- 만기일시상환 방식으로 인해 대출 만기 시 원금 전액을 일시적으로 상환해야 하며, 이로 인해 상환 부담이 클 수 있습니다.
- 개인신용평점 및 소득 기준에 따라 대출이 제한될 수 있어, 자격 요건을 충족하지 못하면 대출이 어려울 수 있습니다.
- 수도권의 경우 임차보증금 7억 원, 수도권 외의 경우 5억 원을 초과할 경우 대출이 불가하여 대출 가능 범위가 제한적입니다.
청년층을 위한 전세 자금 지원 상품인 우리 청년맞춤형 전세대출은 주거비 부담 경감을 위해 설계된 대출 상품으로 청년층에게 주거비 부담을 줄이는 데 유용하며, 대출 한도와 기한 연장 유연성 면에서 장점을 가지고 있지만, 만기일시상환과 금리 부담, 상환 방식의 특성으로 인해 신중한 검토가 필요합니다.
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지금까지 우리은행 청년 전세 대출, 우리 청년맞춤형 전세대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
