오늘은 국민은행 전세자금대출, KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국민은행의 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주(예정) 자를 위한 전세자금 대출 상품으로 공공임대주택 입주자에게 전세자금 대출 보증 한도를 확대하여 제공하며, 임차보증금의 최대 90%까지 지원하는 국민은행의 전세자금대출 상품입니다.
KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 대출 조건
임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자에게 보증 한도를 확대하여 전세자금을 지원하는 대출 상품으로 아래와 같은 조건을 충족하는 경우에 이용할 수 있습니다.
입주 자격
- 세대주: 민법상 성년인 세대주로서, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
- 입주(예정): 공공주택사업자 또는 한국주택금융공사가 인정한 임대사업자가 제공하는 임대주택에 입주(예정) 자로서 대출심사를 통과한 고객
임차보증금 한도
- 수도권: 7억 원 이하
- 기타 지역: 5억 원 이하
주택 보유 요건
- 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1 주택 이내여야 함
- 단, 보유 중인 주택이 2020년 7월 10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내에 소재하며 취득 시점 주택가액이 3억 원을 초과하는 아파트일 경우 대출 대상에서 제외됩니다. 단, 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청 가능
대출 대상 주택
- 공공임대주택 또는 한국주택금융공사가 인정한 임대사업자의 임대주택
- 대출 불가 주택: 무허가 건물, 건물등기사항전부증명서상 소유권에 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 주택
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KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 대출 한도
임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택 입주자에게 더 높은 대출 비율을 제공하며, 공사가 인정한 임대사업자의 임대주택에는 다소 낮은 대출 비율이 적용됩니다.
최고 한도
최대 2억 2천2백만 원 (22,200,000원)
대출 한도 비율
- 공공주택사업자(공공임대주택): 임차보증금의 90% 이내 대출 가능
- 공사가 인정한 임대사업자: 임차보증금의 80% 이내 대출 가능
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KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 대출 금리
임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 일시상환방식, 대출기간 2년, 신용등급 3등급 기준 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.
| 구분 | 기준금리(%) | 가산금리(%) | 우대금리(%) | 최저금리(%) | 최고금리(%) |
| 신규 COFIX 6개월 | 3.52 | 2.00 | 1.40 | 4.12 | 5.52 |
| 신규 COFIX 12개월 | 3.52 | 2.10 | 1.40 | 4.22 | 5.62 |
| 잔액 COFIX 6개월 | 3.73 | 2.54 | 1.40 | 4.87 | 6.27 |
| 잔액 COFIX 12개월 | 3.73 | 2.53 | 1.40 | 4.86 | 6.26 |
| 신 잔액 COFIX 6개월 | 3.17 | 2.25 | 1.40 | 4.02 | 5.42 |
| 신 잔액 COFIX 12개월 | 3.17 | 2.63 | 1.40 | 4.40 | 5.80 |
우대 금리
| 항목 | 우대금리(%) | 조건 상세 |
| 실적연동 우대금리 | 0.9 | 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정 적용 |
| - KB국민카드(신용) 이용실적 우대 | 0.1 ~ 0.3 | 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용 실적 |
| - 급여(연금)이체 실적 우대 | 0.1 ~ 0.3 | 급여 또는 연금이체 실적에 따라 |
| - 자동이체 거래실적 우대 (3건 이상) | 0.1 | 아파트 관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 |
| - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 | 0.1 | 적립식 예금 30만원 이상 보유 |
| - KB스타뱅킹 이용실적 우대 | 0.1 | KB스타뱅킹을 통한 이체 실적이 있는 경우 |
| 부동산 전자계약 우대 | 0.2 | 부동산 전자계약 체결 시 적용 |
| 주택자금대출 취약차주 우대 | 0.3 | 주택자금대출 취약차주로 분류된 경우 적용 |
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KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내
- 기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능
상환 방식
일시상환 방식
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KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 신청 방법
KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 신청은 국민은행 홈페이지에서 상담 예약 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 국민은행 영업 지점에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
대출신청시기
- 신규임차 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
- 계약갱신(월세에서 전세전환 포함) : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약서 상 계약 시 작일로부터 3개월 이내 / 단, 임대차계약을 자동기한연장(묵시적 갱신) 한 경우에는 연장개시일로부터 3개월 이내
필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 소득 및 재직확인 서류
- 확정일자부 임대차(전세) 계약서(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 영수증 또는 은행 무통장입금증
- 주민등록표등본(1개월 이내 발급분)
※ 대출심사 과정에서 필요한 경우 가족관계증명서, 임대인 통장사본 등 추가서류 제출을 요청할 수 있습니다.
국민은행의 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출은 공공임대주택에 입주하는 고객을 위해 높은 대출 한도를 제공하며, 상대적으로 유리한 금리와 다양한 우대금리 옵션을 통해 부담을 줄일 수 있는 대출 상품으로 공공임대주택 입주자(예정) 분들이나 임대주택 입주 예정자 분들의 대출 한도가 필요하신 분들에게 적합한 전세자금대출 상품입니다.
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지금까지 국민은행 전세자금대출, KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.