오늘은 우리은행 아파트 전세자금대출, 우리 스마트전세론(서울보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리 스마트전세론(서울보증)은 최대 5억 원까지 가능한 아파트 전세대출 상품으로 재직기간 3개월 이상인 직장인이라면 대출 기간 2년 동안 최대 5억 원까지 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 비대면으로 진행할 수 있는 우리은행 아파트 전세자금대출 상품입니다.
우리 스마트전세론(서울보증) 대출 대상
우리 스마트전세론(서울보증)은 최대 5억 원까지 아파트 전세대출을 제공하는 대출 상품으로 부동산중개업소를 통해 신규 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 무주택 직장인(3개월 이상 근무) 분들이 신청할 수 있습니다.
- 세대주 또는 세대원: 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우
- 직장인: 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인 (재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인)
- 무주택: 무주택 상태로 확인된 고객 (기혼자의 경우 배우자와 합산)
※ 개인신용평점 및 심사기준: 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음
대상주택
- 아파트: KB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합아파트 포함)
- 권리상태: (가) 압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
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우리 스마트전세론(서울보증) 대출 한도
- 최대 대출 한도: 5억 원
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 이내
- 서울보증보험 보증한도 범위 내
- 기간 연장 시: 주택 보유 시 최대한도 3억 원 (3억 원 초과 대출 보유분은 감액 필수)
우리 스마트전세론(서울보증) 대출 금리
우리 스마트전세론(서울보증) 금리유형 : 변동 기준금리 / 은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억 원 / 2024.09.15 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 시장 및 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리 (2년) [고정금리] | 3.20 % | 1.19 % | 0.00 % | 4.39 % |
| 신규 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.42 % | 1.45 % | 0.00 % | 4.87 % |
| 신규 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.42 % | 1.40 % | 0.00 % | 4.82 % |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.15 % | 1.80 % | 0.00 % | 4.95 % |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.15 % | 1.75 % | 0.00 % | 4.90 % |
우대금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
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우리 스마트전세론(서울보증) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내입니다. 보험증권의 기일이 연장된 경우, 그 기일까지 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
상환 방식
만기일시상환 방식
- 매달 대출이자만 납부하며, 이자는 매 1개월 단위로 후납 됩니다.
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출 원금을 상환해야 합니다.
- 마이너스통장 방식(한도대출)은 제공되지 않습니다.
우리 스마트전세론(서울보증) 신청 방법
우리 스마트전세론(서울보증) 신청은 스마트폰에서 우리 WON 앱 설치 후 우리 스마트전세론(서울보증) 신청을 통해 대출을 실행할 수 있습니다.
대출신청기간
실행예정일(잔금지급일) 기준: 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능
필요서류
사진촬영을 통한 간편 서류 제출
- 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
- 계약금영수증
※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역) 확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스'를 통해 자동제출 가능합니다.
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우리 스마트전세론(서울보증) 장, 단점
장점
- 최대 5억 원까지 대출이 가능하며, 이는 임대차계약서상의 임차보증금의 최대 80% 이내로 대출 한도가 높습니다.
- 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 진행할 수 있어 편리합니다.
- 만기일시상환 방식으로 이자만 매달 납부하며, 대출 기간이 종료될 때까지 원금을 상환할 수 있습니다.
단점
- 마이너스통장 방식(한도대출)은 제공되지 않아 대출금액을 일시에 상환해야 합니다.
- 대출 기간이 종료된 후 연장 시, 주택 보유 여부에 따라 최대한도가 3억 원으로 제한됩니다.
- 고정금리와 변동금리 선택이 있으며, 금리가 상대적으로 높은 편일 수 있어 금융비용 부담이 클 수 있습니다.
우리 스마트전세론(서울보증) 은 높은 한도와 편리한 신청 절차로 많은 장점이 있지만, 상환 방식의 제한과 금리 부담 등의 단점도 있어 세심한 검토 후 결정하시길 바랍니다.
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지금까지 우리은행 아파트 전세자금대출, 우리 스마트전세론(서울보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
