오늘은 우리은행 저금리 전세자금대출, 우리 전세론 전세금 안심대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리 전세론 전세금 안심대출은 전세금 반환보증을 가입한 임차인을 대상으로 하는 전세자금대출 상품으로 전세금 반환보증을 통해 전세금을 든든하게 지켜주면서 이자 부담을 줄일 수 있는 우리은행의 저금리 전세자금대출 상품입니다.
우리 전세론 전세금 안심대출 대출 대상
우리 전세론 전세금 안심대출은 전세보증금 반환보증을 필수로 가입하여 임대인의 임차보증금 미반환 우려를 해소하기 위해 설계된 상품으로 권리보험 가입을 통해 사기나 위변조 등의 대출 취급 위험을 헤지 하며, 주택도시보증공사 전세대출특약보증서로 100% 담보를 제공하는 우리은행의 전세자금대출 상품입니다.
전세보증금반환보증 가입자
전세보증금반환보증을 가입한 임차인
주택 보유 수 관련 요건 (부부 합산 기준)
- 2 주택자 이상: 신청 불가
- 1 주택자: 2020년 7월 10일 이후 투기 및 투기과열지구에서 3억 원 초과 아파트를 취득한 경우 대출 제한
대출 이동 시스템을 통한 전세대출 대환 서비스 가능 기간
- 기존 임대차계약: 대출 취급일 3개월 경과 ~ 임대차계약 만료일 6개월 전 (대출 실행 기준)
- 갱신 임대차계약: 임대차계약 만료 2개월 전 ~ 임대차계약 만료 15일 전 (대출 신청 기준)
제한 사항
- 2024년 9월 9일부터 한시적으로 1 주택 이상 보유 세대는 수도권 지역(서울, 경기, 인천)에서 임차 목적의 전세대출 신규 신청 불가
- 모든 세대원의 무주택 확인을 위한 동의 필요
대상주택
아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔
대출취급조건
- 전세계약이 1년 이상일 것
- 전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하일 것
- 공인중개업자와 함께 작성 날인 한 전세계약 일 것
- 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것
- 임차주택의 선순위채권(근저당권설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액 이내일 것
- 임차주택에 권리침해사항(가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 없을 것
- 임차인이 외국인 또는 재외동포(재외국민, 외국국적동포)인 경우 취급불가
- 임차주택은 미등기 건물이 아닐 것
- 손해보험사 권리보험증권 발급 가능한 자
※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
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우리 전세론 전세금 안심대출 대출 한도
전세보증금 기준
- 전세보증금의 80% 이내
- 신혼부부 및 청년가구의 경우 90% 이내
전세보증금반환보증금액 기준
- 전세보증금반환보증금액의 80% 이내
- 신혼부부 90% 이내: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 / 혼인 기간 7년 이내인 가구 (3개월 내 결혼 예정자 포함)
- 청년가구 90% 이내: 연소득 5천만 원 이하 (기혼자는 부부 합산) / 만 19세 이상 34세 이하 (보증 신청인 기준)인 가구
보증부 월세의 경우
보증금에서 임대차 기간 전체 월세액을 차감한 금액을 보증금으로 적용
특별 제한 사항
- 2020년 7월 10일 이후 보증 신청 시 (기간 연장 포함), 1 주택자인 경우 최대한도는 2억 원
- 기간 연장 시 1 주택 보유한 경우 2억 원 초과 대출 보유분은 감액 필수
우리 전세론 전세금 안심대출 대출 금리
우리 전세론 전세금 안심대출 2024.09.17 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 시장 및 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리 (2년) | 3.20 % | 1.99 % | 1.00 % | 4.19 % |
| 신규 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.42 % | 1.96 % | 1.00 % | 4.38 % |
| 신규 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.42 % | 1.91 % | 1.00 % | 4.33 % |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.15 % | 2.31 % | 1.00 % | 4.46 % |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.15 % | 2.26 % | 1.00 % | 4.41 % |
우대금리
| 우대금리 항목 | 우대금리 |
| ① 대출 약정 기간 중 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 당행 통장으로 연금수령 고객 | 0.20% |
| ② 대출 약정 기간 중 매월 자동이체(지로, CMS, 펌뱅킹, 아파트 관리비 등) 실적 보유 고객 | 0.10% |
| ③ 대출 약정 기간 중 매월 신용카드(우리카드) 정상 결제실적 30만원 이상 고객 | 0.20% |
| ④ 「적립식예금」 월 10만원 이상 납입중인 고객 또는 「주택청약종합저축」 매월 납입 고객 | 0.10% |
| ⑤ WON뱅킹 로그인 (월 1회 이상) | 0.10% |
| ⑥ 주택청약종합저축 보유 고객 (청약예·부금, 청년 주택드림 청약통장 포함) | 0.10% |
| ⑦ 원더랜드 금리우대쿠폰 사용등록 고객 (신규대출만 적용) | 0.10% |
| ⑧ 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 체결건의 「부동산 구입자금/전세자금대출 신규(채무인수포함)」 취급시 | 0.20% |
| ⑨ 사회적 배려대상자 우대 | 0.20% |
- 최대 우대금리 적용 범위: 연 0.80%
- 최대 우대금리: 연 1.00% (①~⑧ 항목 최대 적용 시)
- 일부 우대금리 항목 (①~⑤)은 매월 재산정되어 적용될 수 있습니다.
- ①~⑧ 항목의 총합은 최대 0.80% 적용됩니다.
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우리 전세론 전세금 안심대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 최대 기간: 25개월
- 전세금 반환보증 만기일과 대출 기간은 반드시 일치해야 함
- 임대차 계약 기간은 반드시 1년 이상이어야 함
- 보증서 기일이 연장된 경우, 대출 기간도 보증서 기일에 맞춰 연장 가능
상환 방식
만기일시 상환
- 대출 기간 동안 원금은 만기일에 일시 상환
- 이자는 매 1개월 단위로 납부 (후납)
우리 전세론 전세금 안심대출 신청 방법
우리 전세론 전세금 안심대출 신청은 가까운 우리은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요서류
- 소득 입증 가능한 서류
- 임대차계약서(확정일자)
- 주민등록 등본
- 전입세대열람내역
- 신분증 등
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우리 전세론 전세금 안심대출 장, 단점
장점
- 임대인의 임차보증금 미반환 우려를 해소하며, 안전한 대출 환경을 제공합니다.
- 다양한 우대금리 조건(최대 연 1.0%)을 제공하여 이자 부담을 줄일 수 있습니다.
- 전세보증금의 최대 80%까지 대출 가능하며, 신혼부부와 청년가구의 경우 90%까지 지원합니다.
- 만기일시 상환으로 대출 기간 동안 원금을 일시 상환하며, 이자는 매달 후납 방식으로 부담이 적습니다.
- 대출 이동 시스템을 통한 전세대출 대환 서비스 제공으로 기존 대출의 상환이 용이합니다.
단점
- 대출 기간이 최대 25개월로 제한되며, 전세금 반환보증 만기일과 일치해야 하기 때문에 만기일이 짧아 대출 상환 기간이 제한적일 수 있습니다.
- 특정 조건(주택 보유 수, 주택 소유 상태)에 따라 대출 신청이 제한될 수 있습니다.
- 1 주택 이상 보유 세대는 수도권 지역에서 신규 전세대출 신청이 불가할 수 있습니다.
- 우대금리를 적용받기 위해 다양한 조건을 충족해야 하며, 실질적으로 모든 조건을 만족하기 어려울 수 있습니다.
- 원금을 만기일시에 일시 상환해야 하므로 대출 만기 시점에 큰 상환 부담이 있을 수 있습니다.
우리 전세론 전세금 안심대출은 전세보증금 반환보증을 필수로 가입하여 임차보증금 미반환 위험을 줄이고, 다양한 우대금리 혜택 등으로 이자 부담을 줄일 수 있는 안정적인 전세자금대출 상품입니다.
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지금까지 우리은행 저금리 전세자금대출, 우리 전세론 전세금 안심대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
