오늘은 우리은행 전세자금 대환대출, 우리 스마트 전세론(서울 보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리 스마트전세론(서울보증)은 최대 5억 원까지 가능한 아파트 전세자금대출로, 재직기간 3개월 이상인 직장인이라면 최대 2년 이내 동안 서울보증보험 보증을 통해 이용할 수 있는 우리은행의 전세자금 대환대출 상품입니다.
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출 조건
신청 대상
- 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주 또는 세대원: 부동산중개업소를 통해 신규 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 납부한 분들
- 직장인: 현재 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인. 재직기간은 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 확인
- 전세대출 대환 대출 희망자: 대출이동시스템을 통해 기존 전세대출을 갈아타고자 하는 경우, 최초 대출 취급일로부터 3개월이 지나고, 임대차계약 만료일까지 6개월 이상 남은 분들
- 무주택자: 무주택 여부는 본인뿐만 아니라 기혼자의 경우 배우자 합산으로 확인
- 갱신계약 및 개인사업자: 갱신 계약자와 개인사업자는 가까운 우리은행 영업점에서 상담 필요
대상 주택
- 아파트: KB부동산시세 확인이 가능한 아파트 (주상복합 아파트 포함)
- 권리침해 없는 주택: (가) 압류, 질권 설정 등 권리침해가 없는 경우에만 대출 가능
[함께 읽으면 도움이 되는 하나은행 금융 정보]
➨ 하나 은행 전세, 반 전세자금대출 / 주택신보 전세자금대출 금리와 신청 방법
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 우량주택전세론 금리와 신청 방법
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 하나 전세금안심대출 금리와 신청 방법
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출 한도
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출은 아래와 같은 조건을 바탕으로 대출 한도가 결정되며, 신용 및 재정 상태에 따라 실제 대출 가능 금액이 달라질 수 있습니다.
최대 대출 한도
최대 5억 원 (임대차계약서에 기재된 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 가능)
서울보증보험 보증한도
- 서울보증보험 보증한도 범위 내에서 대출이 이루어집니다.
- 기간 연장 시: 주택 보유 시 최대한도는 3억 원으로 제한되며 3억 원을 초과하는 대출 보유분은 감액이 필요합니다.
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출 금리
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출 금리 2024.09.11 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 적용금리는 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도, 대출기간, 취급금액 등)에 따라 변경될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리 (2년 이상) | 3.23% | 1.09% | 0.00% | 4.32% |
| 신규 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.42% | 0.84% | 0.00% | 4.26% |
| 신규 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.42% | 0.79% | 0.00% | 4.21% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.15% | 1.19% | 0.00% | 4.34% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.15% | 1.14% | 0.00% | 4.29% |
우대금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
[함께 읽으면 도움이 되는 하나은행 금융 정보]
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 복지 지킴이 전세론 금리와 신청 방법
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 다둥이 전세론 금리와 신청 방법
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 신혼부부 전세론 금리와 신청 방법
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출 기간 및 상환 방식
우리 스마트 전세론(서울 보증) 대출은 아래와 같이 대출 기간 동안 원금 상환 부담 없이 이자만 납부하며, 대출 기간 종료일에 원금을 일시 상환하는 구조로 설계되어 있는 전세자금 대출 상품입니다.
대출 기간
- 임대차계약 종료일 이내에서 6개월 이상 2년 이내.
- 연장: 보험증권 기일이 연장된 경우, 그 기일까지 연장 가능합니다.
상환 방식
만기일시상환
- 매달 대출이자만 납부하며, 원금 상환은 대출 기간 종료 시점에 이루어집니다.
- 상환은 매월 후납 방식으로 진행됩니다.
- 마이너스통장방식(한도대출)은 불가능
[함께 읽으면 도움이 되는 하나은행 금융 정보]
➨ 한부모 전세자금 대출 / 하나 은행의 한 사랑 전세론 금리와 신청 방법
➨ 청년 전세자금대출 / 하나은행의 저금리 하나 청년전세론 대출 조건과 금리, 신청 방법
➨ 하나 은행 전세자금대출 / 서울특별시 신혼부부 임차 보증금 대출 금리와 신청 방법
➨ 하나은행 고정 금리 전세자금대출 신청 자격 조건과 금리, 신청 방법
우리 스마트 전세론(서울 보증) 신청 방법
우리 스마트 전세론(서울 보증) 신청은 스마트폰에서 우리 WON 앱 설치 후 우리 스마트 전세론(서울 보증) 신청을 통해 대출을 실행할 수 있습니다.
대출신청기간
실행예정일(잔금지급일) 기준
- 1개월 전 ~ 2주 전(10 영업일) 신청 가능
- 대환을 원하는 대출의 최초취급일 3개월 경과로부터 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남은 경우 신청 가능
필요서류
- 사진촬영을 통한 간편 서류 제출 / 대출신청 전 준비 필수
- 확정일자 받은 임대차 계약서(전세계약서)
- 계약금영수증
※ 소득/재직(건강보험공단 자격득실확인서/납부내역) 확인서류, 주민등록 등ㆍ초본, 가족관계증명서 등은 스크래핑 서비스'를 통해 자동제출 가능합니다.
우리 WON 전세대출(HUG) 장, 단점
장점
- 최대 5억 원까지 대출 가능하며, 임대차계약서상 임차보증금의 80%까지 대출받을 수 있어 큰 보증금이 필요한 전세 주택에도 적합합니다.
- 영업점 방문 없이 신청부터 실행까지 온라인으로 가능하여 절차가 간편하고 시간 절약이 됩니다.
- 대출 기간이 6개월 이상 2년 이내로 설정할 수 있어, 사용자의 상황에 맞춰 조정할 수 있으며 보험증권 기일 연장이 가능한 경우 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
- 만기일시상환 방식으로 이자만 납부하고 원금은 대출 만기 시 일시 상환하는 방식으로 매달 부담되는 원금 상환이 없어 재정 계획을 보다 유연하게 세울 수 있습니다.
단점
- 대출 기간 동안 원금 상환이 없지만, 이자만 납부하는 구조로 장기적으로 보면 전체적인 이자 부담이 클 수 있습니다.
- 만기일시상환 방식으로 인해 상환 계획이 고정적이며, 중도 상환이 불가능하거나 불리할 수 있으며 마이너스통장 방식의 한도대출은 제공되지 않아 유동적인 자금 관리가 어려울 수 있습니다.
- 보증금의 80%까지 대출 가능하나, 서울보증보험의 보증 한도 범위 내에서 대출이 제한될 수 있고 기간 연장 시 주택 보유에 따라 한도가 줄어들 수 있습니다.
- 직장에서 3개월 이상 근무 중이어야 하며, 대출이동시스템을 통한 대환대출서비스를 이용하려면 최초 취급일로부터 3개월이 경과하고 임대차계약 만료일이 6개월 이상 남아 대상이 되는 고객이 제한적일 수 있습니다.
우리 스마트 전세론은 대출 금액이 크고 신청 및 상환 방식이 유연한 장점을 가지고 있으나, 상환 방식의 제한과 신용 및 재직 조건에 따라 대출이 어려울 수 있는 점은 유의할 필요가 있어 재정 계획에 맞는 대출 상품인지 신중히 검토한 후 선택하셔야 합니다.
[함께 읽으면 도움이 되는 국민은행 금융 정보]
➨ 국민은행 전세자금대출, 사회적 배려 대상자 특례보증 전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법은?
➨ 국민은행 전세자금대출, KB 임대주택 입주자 특례보증 전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법은?
➨ 국민은행 전세자금대출 신용회복지원자 특례보증 주택전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법은?
지금까지 우리은행 전세자금 대환대출, 우리 스마트 전세론(서울 보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
