오늘은 우리은행 전세대출 및 반환보증 전세자금대출, 우리 WON 전세대출(HUG) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리 WON 전세대출(HUG)은 전세자금대출과 반환보증을 동시에 제공하는 대출 상품으로 현재 직장에서 1년 이상 재직 중이고 1년 이상의 소득이 있는 직장인이라면 1년 이상 25개월 이내의 기간 동안 최대 4억 원까지 이용할 수 있는 전세자금대출 상품입니다.
우리 WON 전세대출(HUG) 대출 대상
우리 WON 전세대출(HUG) 대출 대상은 현재 직장에서 1년 이상 재직 중이며 1년 이상 소득이 발생한 직장인이라면 누구나 신청할 수 있는 전세자금대출 상품으로 아래의 조건을 모두 충족하셔야 합니다.
- 주택도시보증공사 보증 요건: 전세보증금 반환보증 및 전세대출 특약보증서 발급이 가능한 고객
- 무주택 요건: 무주택(기혼자인 경우 배우자와 합산)으로 확인된 고객
- 부부합산 1 주택 보유 고객: 규제지역(투기 및 투기과열지구) 3억 원 초과 아파트는 '20.7.10 이후 구입자 취급 불가
- 2 주택 이상 보유자: 대출 취급 불가
- 신용 기준: 개인신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있음
대상 주택
- KB 시세 확인: KB시세가 있는 아파트 (주상복합아파트 포함)
- 임차보증금 한도: 수도권(서울, 경기, 인천) 지역: 7억 원 이하 / 수도권 외 지역: 5억 원 이하
- 대출 한도 요건: 임차주택의 선순위 채권(근저당권 설정 금액 등) + 전세보증금 ≤ 주택가액 이내 / 임차주택의 선순위 채권 ≤ 주택가액의 60% 이내
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우리 WON 전세대출(HUG) 대출 한도
최대 대출 한도
최대 4억 원
- 수도권 외 지역: 최대 3.2억 원
- 1 주택자 취급 시: 최대 2억 원
대출 금액 범위
- 임대차계약서상: 임차보증금 및 전세보증금 반환보증 발급금액의 80% 범위 내
- 주택도시보증공사 전세대출특약보증서: 발급금액 이내
- 개인신용등급: 개인 신용등급에 따라 대출 한도가 상이할 수 있음
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우리 WON 전세대출(HUG) 대출 금리
우리 WON 전세대출(HUG) 대출금액 : 1억 원 / 기간 : 25개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 은행내부 신용등급 : 3등급 / 2024.09.10 기준 아래와 같은 금리가 적용됩니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리 (2년 이상) | 3.23% | 1.04% | 0.00% | 4.27% |
| COFIX 기준금리 신규취급액 기준 (6개월) | 3.42% | 1.16% | 0.00% | 4.58% |
| COFIX 기준금리 신규취급액 기준 (1년) | 3.42% | 1.11% | 0.00% | 4.53% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (6개월) | 3.15% | 1.51% | 0.00% | 4.66% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (1년) | 3.15% | 1.46% | 0.00% | 4.61% |
우대금리
부수거래 감면 우대금리 조건 없음
우리 WON 전세대출(HUG) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 1년 이상 ~ 25개월 이내
- 전세보증금반환보증 만기일까지, 1년 이상 25개월 이내로 운용
- 주택도시보증공사 특약보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능
상환방식
만기일시상환
- 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)
- 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환 필요
- 마이너스통장방식(한도대출) 불가
우리 WON 전세대출(HUG) 신청 방법
우리 WON 전세대출(HUG) 신청은 스마트폰에서 우리 WON 앱 설치 후 우리 WON 전세대출(HUG) 신청을 통해 대출을 실행할 수 있습니다.
신청가능시간
- 평일/주말/공휴일 : 24시간 가능
- 사진촬영 서류제출 (임대차계약서, 계약금영수증 등)
(국세청, 건강보험공단 서비스점검 등 서류스크래핑 제한시간 신청 불가)
대출신청기간
- 실행예정일(잔금지급일) 기준 - 1개월 전 ~ 3주(15 영업일) 전 신청 가능
- 임대차계약서상 잔금 지급일 전에만 신청가능
- 신규 임대차계약이 아닌 기존 주택 임대차계약의 증액 또는 연장 등 계약 갱신의 경우 취급불가
※ 대출자금이 긴급히 필요하신 고객님께서는 가까운 우리은행 영업점으로 내점 하시어 상담하시기 바랍니다.
필요서류
- 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
- 소득금액증명원
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 임대차계약서 (확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
- 기타 서류 (보증료율 우대 등 필요시)
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우리 WON 전세대출(HUG) 장, 단점
장점
- 대출 기간 유연성: 대출 기간이 1년 이상 25개월 이내로 설정 가능하며, 전세보증금 반환보증 만기일까지 연장할 수 있어 유연한 대출 기간 조정이 가능합니다.
- 금리 선택 폭: 고정금리와 COFIX 기준금리(신규취급액 및 신잔액)에 따라 다양한 금리 옵션이 제공됨. 개인의 신용등급 및 선택에 따라 금리를 조정할 수 있습니다.
- 전세보증금 반환보증 연계: 주택도시보증공사 전세보증금 반환보증과 연계되어 보증금 반환에 대해 안심할 수 있습니다.
- 상환 편리성: 이자는 매달 후납 방식으로 납부하며, 대출 원금은 대출 기간 종료일까지 상환하면 됩니다.
- 대출 한도: 최대 4억 원까지 대출이 가능하여 대규모 전세 자금 마련에 유리합니다.
단점
- 고정금리의 높은 금리: 고정금리의 경우 상대적으로 높은 금리(최저 4.27%)가 적용될 수 있어 금리가 부담스러울 수 있습니다.
- 마이너스통장 불가: 대출이 마이너스통장 방식으로 제공되지 않아 필요에 따라 유동적인 대출이 어렵습니다.
- 주택 보유 규제: 2 주택 이상 보유자는 대출 취급이 불가하며, 1 주택자는 규제 지역의 경우 한도가 제한됩니다.
- 상환 기간 내 전액 상환 필요: 대출 기간 종료일까지 원금을 전액 상환해야 하므로 장기적인 자금 계획이 필요합니다.
- 기본금리와 우대금리 차이: 우대금리 적용이 없으면 기본금리가 적용되어 상대적으로 높은 이자를 부담할 수 있습니다.
우리 WON전세대출은 대출 기간의 유연성과 다양한 금리 옵션을 제공하는 상품으로, 대출 한도와 조건에 따라 유동적인 자금 운용이 가능하지만 고정금리의 경우 상대적으로 높은 금리가 적용될 수 있고, 마이너스통장 방식의 대출이 불가능해 유동적인 자금 운용에는 제약이 있을 뿐 아니라 주택 보유에 대한 규제가 있으며, 대출 기간 종료일까지 전액 상환해야 하는 점도 고려하면서 금리와 상환 방식에 대한 조건을 잘 따져 보셔야 합니다.
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지금까지 우리은행 전세대출 및 반환보증 전세자금대출, 우리 WON 전세대출(HUG) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
