오늘은 우리은행 전세자금대출, iTouch 전세론(주택금융보증) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리은행의 iTouch 전세론은 주택금융공사의 주택신용보증서(90% 보증)를 담보로 하는 전세대출 상품으로 인터넷을 통해 상담 및 실행이 가능하여 영업점 방문 없이 빠르고 편리하게 이용할 수 있습니다.
우리은행의 전세자금대출인 iTouch 전세론(주택금융보증)은 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인 대상으로, 대출 기간 2년 동안 2억 2천 2백만 원을 임차보증금의 80% 이내에서 이용할 수 있어 전세자금이 필요한 분들에게 유용한 우리은행의 전세자금대출 상품입니다.
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출 대상
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출은 임차보증금의 5% 이상을 지급한 개인을 대상으로 신청할 수 있지만 개인사업자 및 근로소득이 있는 개인사업자는 대출 대상에서 제외됩니다.
- 근로소득자: 동일 직장에서 3개월 이상 재직 중이며, 3개월 이상(3회 이상) 급여를 수령하고 소득증빙서류를 제출할 수 있는 분들
- 무직 및 무소득자: 한국주택금융공사에서 인정하는 무소득자 입증서류를 제출하는 경우, 1,500만 원 이하 소액대출만 신청 가능
대출 제외 대상
- 임차보증금 초과: 임차보증금액이 7억 원(지방소재 가구는 5억 원)을 초과하는 경우
- 금융기관 전세대출 보유 고객: 현재 금융기관에서 전세자금대출을 받고 있는 고객
- 임차 물건지 관련: 미등기 물건 / 전세권이 설정된 경우 (신청인의 전세권 제외) / 건물소유자와 토지소유자가 상이한 경우
- 조건부 대출: 선순위 말소, 전세권 말소, (가)압류 해지 등 조건부 대출
- 권리침해: 신청인 또는 배우자가 소유한 주택에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분, 가등기 등 권리침해가 있는 경우
- 해외 거주자: 신청일 현재 해외 거주 중이거나, 본인이 직접 관련 서류 원본을 제출할 수 없는 경우
- 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민 포함)
- 미성년자
- 피성년후견인, 피한정후견인
- 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
- 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자
- 대출 관련 서류의 원본 제출이 어려운 자
대출 대상 주택
아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 (주거용 1/2 이상 이용), 근린주택 (주거용 1/2 이상 이용)
대출 불가 주택
- 다중주택: 여러 세대가 거주 중인 경우
- 오피스텔: 주거용 오피스텔 포함, 대출 취급 불가
- 임차보증금 초과: 임차보증금이 7억 원 (지방소재 가구는 5억 원)을 초과하는 경우 대출 불가
- 선순위 근저당: 임차주택의 선순위 근저당 설정 금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우
- 주택금융공사 보증서 발급: 다가구주택의 경우, 다른 호수 포함하여 주택금융공사 보증서가 발급된 경우 대출 불가
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우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출 한도
개인별 최대한도
- 최대 2억 2천 2백만 원
- 단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내에서 차등 적용
임차보증금 기준
임차보증금의 80% 이내
대출 한도 차감 항목
- 우리은행 대출: 보증채무 포함
- 다른 은행 대출: 보증채무 포함
- 현금서비스
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우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출 금리
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 금리유형 : 변동 기준금리 /은행내부신용등급 : CSS3등급 / 대출기간 : 24개월 / 상환방식 : 만기일시상환 / 자금용도: 신규임차자금 / 대출금액 : 2억 원 / 2024.09.09 기준 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 고정금리 (2년) [고정금리] | 3.24% | 0.95% | 0.00% | 4.19% |
| 신규 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.42% | 1.16% | 0.00% | 4.58% |
| 신규 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.42% | 1.11% | 0.00% | 4.53% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (6개월) [변동금리] | 3.15% | 1.51% | 0.00% | 4.66% |
| 신잔액 COFIX 기준금리 (1년) [변동금리] | 3.15% | 1.46% | 0.00% | 4.61% |
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 대출 기간은 임대차계약서에 명시된 계약 종료일까지 최소 1년 이상, 최대 2년 이내로 설정할 수 있습니다.
- 보증서 기일이 연장된 경우, 대출 기간도 보증서 기일까지 연장 가능합니다.
상환 방식
- 원금 상환: 원금은 만기에 일시상환 방식으로 상환해야 합니다.
- 이자 상환: 이자는 매 1개월 단위로 후납 방식으로 납부합니다.
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우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 신청 방법
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증)은 인터넷 대출 상품으로 우리은행 홈페이지에 접속하여 iTouch 전세론(주택금융보증) 접속 후 아래의 순서대로 신청을 진행하시면 됩니다.
단, 본 상품의 신청을 위해서는 개인정보 보호법에 따라 배우자의 동의가 필수적으로 배우자께서 우리은행 인터넷뱅킹에 미가입하셨을 경우 진행이 불가하며, 인터넷뱅킹 가입을 위해 영업점 방문이 필요합니다.
※ 대출 실행일날 요청하신 임대인의 계좌에 입금됩니다.(휴일인 경우 전영업일에 입금되며, 잔급 완납한 경우 임차인 계좌에 입금)
대출신청기간
- 대출실행일은 신청일 포함 10 영업일(은행영업일기준) 이후부터 30일 이내로 선택 가능
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내 대출 가능
공통필수서류
| 서류 | 15백만 초과 | 15백만 이하 |
| 1. 임대차계약서 원본 (확정일자 부여) | 필수 | 필수 |
| 2. 계약금지급 영수증, 잔금지급 영수증 (잔금완납시) | 필수 | 필수 |
| 3. 주민등록등본 (1개월 이내 발급된 서류만 인정됨) | 필수 | 필수 |
| 4. 재직증명서 (1개월 이내 발급된 서류만 인정됨) | 필수 | 필수아님 (무소득자에 한해 제출하지 않으며, 공사 인정 무소득 입증서류 제출 필수) |
| 5. 소득증빙자료 | 필수 | 필수 |
| ① 재직 1년 이상 근무자의 경우: 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증 (12개월 미만 소득 시, 갑종근로소득 소득세원천징수증명서 제출로 12개월 환산소득 적용 가능) | 필수 | 필수 |
| ② 재직 1년 미만 근무자의 경우: 갑종근로소득 소득세원천징수증명서, 급여이체통장 (최소 3개월분), 건강보험증, 4대보험가입내역 확인서 | 필수 | 필수 |
| ③ 전년도 1월 이후 입사자: 근로소득원천징수영수증 또는 갑종근로소득 소득세원천징수증명서 (12개월 미만 소득 시, 갑종근로소득 소득세원천징수증명서 제출로 12개월 환산소득 적용 가능) | 필수 | 필수 |
| 6. 임대인 계좌번호 (계약서상 명시 또는 임대인통장사본) | 필수 | 필수 |
| 7. 본인 확인 서류 (주민등록증 또는 운전면허증) | 필수 | 필수 |
| 8. 가족관계증명서 (1개월 이내 발급된 서류만 인정됨) | 필수 | 필수 |
| 9. 급여입금통장 (원본확인 후 사본 징구함) | 필수아님 (근로소득원천징수영수증 제출 가능한 경우) | 필수아님 (근로소득원천징수영수증 제출 가능한 경우) |
기타 필요서류
| 서류 | 15백만 초과 | 15백만 이하 |
| 혼인관계증명서 (혼인일부터 5년 이내 신혼가구) | 선택사항 | 선택사항 |
| 장애인증명서 (차주, 배우자, 직계존비속 장애인) | 선택사항 | 선택사항 |
| 위임장, 인감증명서 (대리인 계약의 경우) | 선택사항 | 선택사항 |
| 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (재직기간 1년 미만인 경우) | 선택사항 | 선택사항 |
| 결혼예정자 시 필수 (혼인 관련 서류: 청첩장 또는 예식장 계약서, 결혼 예정자의 신분증 및 주민등록등본) | 선택사항 | 선택사항 |
우리은행 iTouch 전세론(주택금융보증) 장, 단점
장점
- 인터넷을 통한 비대면 대출로, 영업점을 방문할 필요 없이 빠르고 편리하게 대출 신청 및 실행이 가능합니다.
- 한국주택금융공사 주택신용보증서(90% 보증)를 담보로 하여 대출을 받을 수 있어, 보증서 보증료는 고객이 부담하더라도 대출 승인 가능성이 높습니다.
- 최대 2억 2천 2백만 원까지 대출이 가능하며, 임차보증금의 80% 이내에서 대출받을 수 있습니다.
- 고정금리 및 변동금리 옵션을 제공하여 고객이 자신의 상황에 맞는 금리 조건을 선택할 수 있습니다.
- 대출 기간을 1년 이상 2년 이내로 설정할 수 있으며, 보증서 기일에 맞춰 연장 가능하여 일정 조정에 유리합니다.
단점
- 외국인, 미성년자, 피성년후견인, 피한정후견인, 휴직자 등은 대출 대상에서 제외되며, 대출 관련 서류의 원본 제출이 어려운 경우 대출 취급이 불가합니다.
- 주택보증서 발급 한도 내에서 대출 가능하며, 임차보증금이 7억 원(지방소재가구 5억 원)을 초과하는 경우 대출이 불가합니다. 또한, 기존에 전세자금 대출을 받고 있는 경우 대출 대상에서 제외됩니다.
- 오피스텔 및 선순위 근저당 설정금액이 전세보증금의 50%를 초과하는 경우에는 대출 취급이 불가합니다. 또한, 다중주택의 경우 불가하며, 다세대, 연립, 단독주택 등 주거용 주택만 대상입니다.
- 변동금리 상품으로 금리가 변동할 수 있습니다.
- 재직 1년 미만 또는 무직인 경우 대출 한도가 제한되며, 4대 보험 중 3개 이상 가입하지 않은 경우 소득환산 시 최대 인정 가능 소득이 제한됩니다.
[함께 읽으면 도움이 되는 국민은행 금융 정보 더 보기]
➨ 국민은행 전세자금대출, 사회적 배려 대상자 특례보증 전세자금대출 금리와 한도, 신청 방법은?
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지금까지 우리은행 전세자금대출, iTouch 전세론(주택금융보증) 금리와 한도, 신청 방법에 알아보았습니다.
