국민은행 임대보증금 대출, KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 금리와 한도, 신청 방법은?

오늘은 국민은행 임대보증금 대출, KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. KB임대보증금반환자금보증대출은 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위한 자금을 지원하는 대출상품으로 대출 한도 최고 5,000만 원까지 최장 2년 동안 임대인에게 자금을 지원하여 임대보증금을 반환할 수 있도록 돕는 국민은행의 임대보증금 지원 대출 상품입니다.

KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 대출 대상

KB 임대보증금 반환자금 보증 대출은 임대보증금을 반환하기 위해 필요한 자금을 지원하여 임대인에게 편의를 제공하는 대출 상품으로 주택의 특성과 소유권에 관한 조건을 모두 충족해야 합니다.

임대차계약 기간 만료 후 동일한 주택에서 동일한 임차인과 임대보증금을 인하하여 계약갱신하는 경우를 포함하여, 임차인에게 임대보증금을 반환하기 위해 대출을 받고자 하는 임대인.
대출 신청자는 주택금융신용보증서가 발급된 개인이어야 합니다.
임대인이 이미 임차인에게 임대보증금을 반환한 경우나, 대출 신청인 및 배우자가 소유한 거주지의 부동산등기사항전부증명서에 소유권의 권리침해(압류, 가압류, 경매 등)가 있는 경우는 대출 대상에서 제외됩니다.
대출신청일 현재 임차인이 대상 주택에 대항력(확정일자 및 전입)을 유지하고 있어야 하며, 임차인이 임차권 등기 또는 전세권을 설정한 후 전출하였더라도 전입을 유지한 것으로 간주됩니다.

대출 대상 주택

신청인이 소유한 주택으로, 주택의 가액이 12억 원 이하이어야 합니다.
건물등기사항전부증명서 상의 용도가 주택으로 표시된 건물이어야 합니다.
복합용도 건물의 경우, 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상이어야 합니다.

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KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 대출 한도

보증종류별 보증한도

최대 2억 원까지 보증되며, 기 임대보증금반환자금보증잔액을 제외한 금액이 지급됩니다.

소요자금별 보증한도

임대보증금의 30%.
[(주택가격 × 60%) + 5,000만 원] - 선순위채권액. 단, 신청금액이 2,500만 원 이하일 경우 이 산식은 적용되지 않습니다.
임대인 반환예정 임대보증금.
이 중 가장 적은 금액이 소요자금별 보증한도로 설정됩니다.

주택당 보증한도

최대 5,000만 원까지 보증되며, 동일목적물에 대한 기 임대보증금반환보증잔액을 제외한 금액이 지급됩니다.

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KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 대출 금리

KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 대출기간 2년 기준, 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채 12개월	3.59%	3.06%	1.20%	5.45%	6.65%

우대금리

우대항목	우대금리
실적연동 우대금리	최고 연 0.9%p
- KB국민카드(신용) 이용실적 우대	연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 급여(연금)이체 실적 우대	연 0.1%p ~ 연 0.3%p
- 자동이체 거래실적 우대 (3건 이상)	연 0.1%p
- KB스타뱅킹 이용실적 우대	연 0.1%p
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대	연 0.1%p
주택자금대출에 대한 취약차주 우대	연 0.3%p

※ 실적연동 우대금리는 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용되며 주택자금대출에 대한 취약차주 우대는 대출 신규 시에만 적용되며, 대출기간 만료일까지 유지됩니다.

KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 대출 기간 및 상환 방식

대출기간

2년 이내(연 단위)
당초 대출일로부터 최장 4년 이내 기한연장 가능(1년 단위)

상환방식

만기일시상환 방식

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KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 신청 방법

KB 임대보증금 반환자금 보증 대출 신청은 국민은행 홈페이지에서 KB 임대보증금 반환자금 보증 대출의 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 국민은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.

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대출신청시기

임대차계약 기간이 만료된 경우: 계약 만료일 전후 3개월 이내
임대차계약이 중도해지된 경우: 중도해지 효력 발생일로부터 기산
1. 임대인과 임차인의 합의에 의한 해지: 계약 해지일 전후 3개월 이내 (단, 최초 임대차계약 체결 후 2년이 경과하여야 함)
2. 「주택임대차보호법」 제6조의 2에 따른 해지: 임대인이 해지 통지를 받은 날부터 3개월 경과일 전후 3개월 이내
3. 임차인 측의 귀책사유에 따른 해지: 임대인이 해지 통지한 날로부터 6개월 경과일 이후 3개월 이내