국민은행 주택담보대출 한국주택금융공사 아낌e-보금자리론 금리와 한도, 신청 방법은?

오늘은 국민은행 주택담보대출 한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 한국주택금융공사의 아낌 e-보금자리론은 고객이 사전에 양수 적격여부를 심사받아 대출금리를 낮출 수 있는 장기 고정금리 상품으로 대출 기간 최장 50년 동안 최고 3.6억 원까지 향후 금리 변동의 위험 없이 이용할 수 있는 저금리 주택담보대출 상품입니다.

한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론 대출 대상

한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론은 아래의 기준을 충족할 경우 주택 구입 자금을 지원받을 수 있습니다.

자격 요건

민법상 성년으로, 무주택자(채무자 및 배우자 기준)
부부 합산 연소득이 7천만원 이하인 대한민국 국민, 주민등록을 한 재외국민 및 외국국적동포

소득 기준

신혼가구: 연소득 8,500만원 이하
1자녀가구: 연소득 8,000만원 이하
2자녀가구: 연소득 9,000만원 이하
다자녀가구: 연소득 1억원 이하

전세사기 피해자

전세사기 피해주택을 처분 조건으로 대출을 신청한 경우, 일시적으로 2주택자라도 대출 취급이 가능
전세사기 피해자는 소득 제한 없이 대출 가능

대출 대상 주택

공부상 주택이고 실제 주거용으로 이용되는
아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택
가격 기준: 6억원 이하의 주택

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한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론 대출 한도

한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론은 아래와 같은 조건을 통해 다양한 상황과 자격에 따라 대출 한도가 조정되며, 주택 유형과 신용등급, 담보물건지 지역 등에 따라 결정됩니다.

기본 한도

최대 3.6억 원까지 대출 가능

특별 한도

다자녀가구: 최대 4억 원
전세사기 피해자: 최대 4억 원
생애 최초 주택 구입자: 최대 4.2억 원

대출 비율

담보 평가 금액의 최대 70%까지 대출 가능
생애 최초 주택 구입자: 담보 평가 금액의 최대 80%까지 대출 가능

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한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론 대출 금리

대출만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
기본금리	연 4.20%	연 4.30%	연 4.35%	연 4.40%	연 4.45%	연 4.50%
우대금리 (최대 1.0%p)	- 사회배려층 우대금리 : 한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 연 0.7%p (우대금리 중 택2, 최대 연 1.0%p를 한도로 중복적용 가능)주1) - 추가우대금리 : 미분양 아파트 입주자 우대금리 연 0.2%p, 저소득청년주2)0.1%p, 신혼가구주3)0.2%p, 녹색건축물주4)0.1%p, 신생아 출산가구주5) 0.2%p 할인 (사회적배려층 우대금리와 합산하여 최대 1.0%이내)
최종금리	연 3.20% ~ 연 4.20%	연 3.30% ~ 연 4.30%	연 3.35% ~ 연 4.35%	연 3.40% ~ 연 4.40%	연 3.45% ~ 연 4.45%	연 3.50% ~ 연 5.50%

사회적 배려층 우대금리

한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론은 아래의 조건들을 충족하면 우대금리 적용 및 기타 혜택이 제공됩니다.

연소득 및 연령 기준

부부합산 연소득 7천만 원 이하
채무자가 만 39세 이하일 경우

사회적 배려층 우대금리

부부합산 연소득 7천만 원 이하
한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 중 하나를 충족
장애인가구의 경우, 장애인 직계존비속과의 세대구성 기간이 대출 신청일 현재 주민등록등본상 1년 이상이어야 함

혼인신고 기준

혼인신고일이 신청일로부터 7년 이내인 가구 (결혼 예정 가구 포함)
결혼예정가구: 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일이 신청일로부터 3개월 이내인 가구

녹색건축 인증

「건축법」 및 「녹색건축 인증에 관한 규칙」에 따라 2등급 이상의 “녹색건축 (예비) 인증서”를 받은 경우
인증기관 확인 방법: G-SEED 통합운영시스템(http://www.gseed.or.kr), 국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등

출산 기준

신청일 기준 2년 이내에 출산한 가구

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한국주택금융공사 아낌 e-보금자리론 대출 기간 및 상환 방식

대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

대출 만기 조건

40년: 만 39세 이하(신혼가구의 경우 만 49세 이하), 담보주택이 2등급 이상의 녹색건축인증을 받은 경우 선택 가능
50년: 만 34세 이하(신혼가구의 경우 만 39세 이하)인 경우 선택 가능. 체증식 상환방식 선택 불가

상환 방식

거치 기간: 없음 (이자만 납부하는 기간 없음)
원금균등: 매월 동일한 금액의 원금을 상환하며, 이자는 잔여 원금에 따라 달라집니다.
원리금균등: 매월 동일한 금액을 상환하며, 원금과 이자가 포함됩니다.
체증식 분할상환: 초기에는 낮은 상환금액으로 시작하여 시간이 지남에 따라 상환금액이 증가합니다. (원금 상환이 시작되는 고정금리 기간 중에만 적용 가능)

중도 상환 수수료