오늘은 국민은행 KB 주택담보대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. KB 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중에서 선택할 수 있으며,는 주택담보대출 상품으로 주택능 담보로 하는 분들에 한해서 주택 가치 대비 최대 대출 가능 범위 내에서 대출 기간 최장 50년까지 이용이 가능한 국민은행의 주택담보대출 상품입니다.
KB 주택담보대출 대출 대상
KB 주택담보대출은 주택을 담보로 하여 대출을 신청하는 고객을 대상으로 하며, 주택 구입, 신축, 경락 주택 구입 자금 및 통장 자동 대출이 가능한 주택담보대출 상품입니다.
신청 자격
주택을 담보로 대출을 신청하는 분들
대출 용도
주택 구입, 신축, 경락 주택 구입 자금 대출 및 통장 자동 대출 포함
대출 대상 주택
주거용 주택 (복합용도의 건물일 경우 주거전용면적이 건물 전용면적의 1/2 이상이어야 함)
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KB 주택담보대출 대출 한도
대출 한도
담보 조사가격, 소득 금액, 담보 물건지 지역 등에 따라 결정됩니다.
통장 자동 대출
최대 3억 원
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KB 주택담보대출 대출 금리
KB 주택담보대출 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.
변동 금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리~최고금리 |
| 금융채 5년 | 3.30% | 1.44% | 1.40% | 3.34~4.74% |
| 신규 COFIX 6개월 | 3.52% | 2.04% | 1.40% | 4.16~.556% |
| 신규 COFIX 12개월 | 3.52% | 1.98% | 1.40% | 4.10~5.50% |
| 신잔액 COFIX 6개월 | 3.17% | 2.38% | 1.40% | 4.15~5.55% |
| 신잔액 COFIX 12개월 | 3.17% | 2.49% | 1.40% | 4.26~5.66% |
혼합 금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리~최고금리 |
| 금융채 5년 | 3.30% | 1.44% | 1.40% | 3.34~4.74% |
KB 주택담보대출 우대 금리
KB 주택담보대출 우대 금리는 아래와 같은 경우 적용되며 실적 연동 우대금리는 각 항목의 우대 조건 충족 여부에 따라 대출 신규 3개월 이후 매월 재산정되어 적용됩니다.
우대 금리 조건
- 최고 연 1.4% 우대
- 실적 연동 우대: 최고 연 0.9%
우대 금리 항목별 세부 내용
- 신용카드 이용실적 우대 연 0.3%: KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 사용 시
- 자동이체 실적 우대 연 0.1%: 아파트 관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체 시
- 급여(연금) 이체 실적 우대 연 0.3%: 은행에 급여(연금) 이체 계약 등록 시, 급여(연금) 이체일자에 50만 원 이상 급여(연금) 이체 실적이 확인되는 경우
- 예금 관련 실적 우대 연 0.1%: 잔액 30만 원 이상 적립식 예금 계좌 보유 시
- 전자금융 관련 실적 우대 연 0.1%: KB스타뱅킹 이용 시.
- 부동산 전자계약 우대 연 0.2%: 주택구입자금 대출에 한함
- 취약차주 금리할인 연 0.3%: 주택구입자금 대출에 한함
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KB 주택담보대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
일시상환 (통장자동대출 포함)
- 최저 기간: 1년
- 최장 기간: 5년
- 통장자동대출: 최장 1년
분할상환
- 최저 기간: 1년
- 최장 기간: 50년
- 단, 대출 기간 40년 초과: 만 34세 이하만 가능
- 할부금 고정 방식: 최장 10년
혼합상환 (일시상환 + 분할상환)
- 최저 기간: 1년
- 최장 기간: 20년
특별 조건
- 최저 대출 기간: 금리 변동 주기 이상
- 혼합금리 대출: 최소 10년 이상
거치 기간
- 범위: 총 대출 기간의 30% 이내
- 최장 기간: 3년
특별 조건
여신심사 선진화 모범규준 적용 시: 비거치 또는 거치 기간 1년으로 운용 가능
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KB 주택담보대출 신청 방법
KB 주택담보대출 신청은 국민은행 홈페이지에서 KB 주택담보대출 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 영업 지점에 방문하여 신청하시면 됩니다.
필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 준비서류 등)
KB 주택담보대출은 유연한 상환 방식과 긴 대출 기간을 제공하는 주택담보대출 상품으로 긴 대출 기간과 거치 기간은 최대 3년까지 설정할 수 있을 뿐 아니라 금리 우대를 통해 대출 비용을 줄여 초기 부담을 줄이면서 장기 상환이 필요한 분들에게 적합한 상품이자 유연한 조건과 다양한 상환 방식을 통해 장기적인 주택 자금 계획을 세우시는 분들에게 적합한 국민은행의 주택담보대출 상품입니다.
KB 주택담보대출은 금리인하요구권 신청이 가능하지만 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.
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지금까지 국민은행 KB 주택담보대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
