오늘은 국민은행 고가 주택담보대출, KB 골든라이프 주택연금론 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. KB 골든라이프 주택연금론은 고가 주택을 소유하고 있지만 생활비가 부족한 고객을 위한 국민은행의 자체 주택연금 상품으로 담보물건지 지역 등에 따라 대출 가능 금액은 최대 10억 원을 대출 기간 최장 30년까지 이용할 수 있는 국민은행의 고가 주택담보대출 상품입니다.
KB 골든라이프 주택연금론 대출 대상
KB 골든라이프 주택연금론의 대출 대상은 만 40세 이상의 개인으로, 본인 소유 또는 배우자와 공동 소유의 주거용 주택을 전액 담보로 제공할 수 있는 분들에 한해서 아래의 조건을 충족하는 주택만이 담보로 인정되어 대출을 실행할 수 있습니다.
- KB 골든라이프 주택연금론의 대출 대상은 만 40세 이상의 개인으로, 본인 소유 또는 배우자와 공동 소유의 주거용 주택을 전액 담보로 제공할 수 있는 고객
- 단, 만 55세 미만의 고객의 경우 대출 신청 시 실직 또는 폐업 관련 증빙서류를 제출해야만 대출이 가능합니다.
대출 대상 주택
대출 대상 주택은 주거용으로 사용되는 주택이어야 하며, 복합용도의 건물일 경우 주거전용 면적이 건물 전용 면적의 절반 이상을 차지해야 대출 대상에 포함될 수 있습니다.
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KB 골든라이프 주택연금론 대출 한도
KB 골든라이프 주택연금론의 대출 한도는 담보조사 가격과 담보물건지의 지역 등에 따라 결정되며, 최대 10억 원까지 대출이 가능합니다. 대출금은 아래와 같이 세 가지 방식으로 지급되며 대출금의 지급 한도를 합산하여, 연간 최대 1억 원(1월 1일부터 12월 31일까지) 내에서 지급이 가능합니다.
월지급금
매월 연금 방식으로 지급되며, 연금 지급 기간 내에 걸쳐 월 단위로 정기적으로 지급됩니다. 이 금액은 대출 시작일로부터 매 5년마다 재계산되며, 재계산 시점의 대출 금리에 따라 월지급금이 증가하거나 감소할 수 있습니다.
개별(특별) 인출금
의료비, 관혼상제비, 교육비 등 필요시에 월지급금의 10배 이내에서 개별적으로 인출할 수 있는 금액입니다. 특별한 상황에서만 한정된 금액을 일시적으로 인출할 수 있습니다.
대출이자금액
월지급금과 개별(특별) 인출금을 포함한 대출 잔액에 대한 대출이자입니다.
※ 주의 사항: 개별(특별) 인출금 신청, 주택가격의 하락, 또는 대출금리의 상승 등의 상황에 따라 연금 지급 기간이 단축될 수 있습니다.
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KB 골든라이프 주택연금론 대출 금리
KB 골든라이프 주택연금론 대출, 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 가계일반자금, 만기일시상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준 아래와 같은 금리가 적용이 됩니다.
| 항목 | 금리 |
| 기준 금리 | 3.42% |
| 가산 금리 | 2.12% |
| 우대 금리 | 0.90% |
| 최저 금리 | 4.64% |
| 최고 금리 | 5.54% |
우대 금리
| 우대 항목 | 우대금리 |
| 신용카드 이용 실적 우대 | 0.3% |
| - KB국민은행 결제계좌로 KB국민카드(신용) 이용 시 | |
| 자동이체 실적 우대 | 0.1% |
| - 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체 시 | |
| 급여(연금) 이체 실적 우대 | 0.3% |
| - 급여(연금) 이체 계약 등록 및 실적 확인 시 | |
| 예금 관련 실적 우대 | 0.1% |
| - 잔액 30만 원 이상 적립식 예금 계좌 보유 시 | |
| 전자금융 관련 실적 우대 |
0.1% |
| - KB스타뱅킹 이용시 |
KB 골든라이프 주택연금론 대출 기간 및 상환 방식
대출기간
최소 10년 이상 최장 30년 이내에서 5년 단위로 산정
상환방식
만기일시상환 방식
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KB 골든라이프 주택연금론 신청 방법
KB 골든라이프 주택연금론 신청은 국민은행 홈페이지에서 KB 골든라이프 주택연금론 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 국민은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요서류
- 본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 주민등록초본(최근 1개월 이내 발급분, 주소변경 등 필요시)
- 재직 및 소득증빙서류
- 기타 추가 필요서류 (매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청 시 준비서류 등)
- (만 55세 미만) 실업 또는 폐업 확인 서류[실직급여 확인서류, 휴ㆍ폐업증명서 등 (최근 1개월 이내 발급분)]
금리인하요구권 신청이 가능한 KB 골든라이프 주택연금론은 고가 주택을 소유한 고객을 위한 은행 주택연금 상품이자 최대 10억 원까지 대출이 가능한 상품으로 특정 조건에 따라 추가 인출도 가능할 뿐만 아니라 최대 0.9% p까지 금리를 우대받을 수 있어 자산은 있지만 유동적인 현금이 부족한 분들에게 유용한 국민은행의 고가 주택담보대출 상품입니다.
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지금까지 국민은행 고가 주택담보대출, KB 골든라이프 주택연금론 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
