오늘은 국민은행 분양 주택 중도금 지원 대출, KB 주택중도금대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국민은행의 주택중도금대출은 집단승인을 받지 않은 분양주택에 대해 중도금 대출을 지원하는 상품으로 최대 35년 동안 소요자금의 100% 이내의 대출 한도를 이용할 수 있는 분양 주택 중도금 지원 대출 상품입니다.
KB 주택중도금대출 대출 대상
KB 주택중도금대출은 아래의 요건을 충족하는 분들에 한해서 주택 중도금 대출을 신청할 수 있습니다.
- 대출 대상: 분양주택 등을 매입하기 위해 분양계약을 체결하고, 총 분양대금의 5% 이상을 납부한 분들
- 주택의 종류, 구조 및 면적: 제한이 없음
- 사업계획 승인 또는 건축허가 요건: 사업계획 승인을 받거나 건축허가를 받은 30세대 이상의 주택이어야 함
- 필요 서류: 분양계약서 / 입주자 모집 공고문 / 건축허가서 또는 사업계획 승인서 사본
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KB 주택중도금대출 대출 한도
- 소요자금의 100% 이내에서 이미 납부한 금액을 차감한 금액과 담보조사 가격, 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따라 결정되며 대출 가능한 금액은 이들 조건 중에서 가장 적은 금액을 기준으로 합니다.
- 주택금융신용보증서 이용 시 보증서 발급 가능 금액 이내에서 대출이 이루어집니다.
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KB 주택중도금대출 대출 금리
KB 주택중도금대출, 2023.05.04, APT중도금, 대출기간 5년 이상, CSS 3등급, 80% 보증서 담보 기준 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.
금융채 변동금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
| 6개월변동 | 연 3.52%p | 연 3.66%p | 최고 연 1.3%p | 연 5.88%~7.18% |
| 12개월변동 | 연 3.59%p | 연 3.64%p | 최고 연 1.3%p | 연 5.93%~7.23% |
| 24개월변동 | 연 3.69%p | 연 3.64%p | 최고 연 1.3%p | 연 6.03%~7.33% |
| 36개월변동 | 연 3.78%p | 연 3.64%p | 최고 연 1.3%p | 연 6.12%~7.42% |
| 60개월변동 | 연 3.91%p | 연 3.64%p | 최고 연 1.3%p | 연 6.25%~7.55% |
우대금리
| 구분 | 우대금리 | 상세 내용 |
| 실적 연동 우대 | 최고 연 0.9%p | |
| - 신용카드 이용실적 우대 | 연 0.1%p ~ 0.3%p | 결제계좌를 KB국민은행으로 지정하고 최근 3개월간 30/60/90만원 이상 이용실적이 있는 경우 |
| - 급여(연금)이체 실적 우대 | 연 0.1%p ~ 0.3%p | |
| - 자동이체 거래실적 우대 (3건 이상) | 연 0.1%p | 아파트관리비/지로/금융결제원CMS/펌뱅킹 |
| - KB스타뱅킹 이용실적 우대 | 연 0.1%p | KB스타뱅킹을 통한 이체실적이 있는 경우 |
| - 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 | 연 0.1%p | |
| 영업점 우대 | 최고 연 0.3%p | |
| - KB스타클럽(골드스타 이상) 우대 | 연 0.1%p | |
| - 비거치식 장기분할상환대출 (10년 이상) 우대 | 연 0.1%p | |
| - 아파트담보 또는 KB시세 적용 우대 | 연 0.1%p | |
| - 우량등급고객 (CSS 1~6) 우대 | 연 0.1%p | |
| 장애인 고객 우대 | 연 0.1%p | 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 |
KB 주택중도금대출 대출 기간 및 상환 방식
변동기준 6개월 변동금리
최저 1년 이상 30년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
변동기준 12개월 및 2년 / 3년 / 5년 변동금리
최저 1년 이상 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
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KB 주택중도금대출 신청 방법
KB 주택중도금대출 신청은 국민은행 홈페이지에서 주택중도금대출 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 국민은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
대출신청시기
분양계약 체결(조합원 자격취득) 일로부터 소유권 이전(보존) 등기 전까지
필요서류
- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등)
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분)
- 재직 및 소득증빙서류
- 분양계약서, 계약금·중도금납부 영수증 또는 납부확인서
- 기타 추가 필요서류 (매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청 시 준비서류 등)
금리인하요구권 신청이 가능한 KB 주택중도금대출은 변동금리를 적용하며, 대출 기간과 상환 방식에 따라 유연한 조건을 통해 높은 대출 기간과 유연한 상환 옵션을 제공하는 대출 상품으로 분양주택을 구매하거나 주택 중도금을 준비하는 분들이 집단승인을 받지 않은 분양주택 중도금 대출을 필요로 하는 경우 유용하게 활용할 수 있는 주택중도금대출 상품입니다.
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지금까지 국민은행 분양 주택 중도금 지원 대출, KB 주택중도금대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
