오늘은 주택담보대출이 남아 있는 주택담보대출 상환용 주택연금 / 하나 내집연금 연계 대출 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 하나 내집연금 연계 대출은 공사주택연금역모기지론 전환 시 인출 한도 90%를 초과하는 대출 잔액을 상환하기 위한 대출 상품으로 주택담보대출을 상환하고 주택연금을 신청하려는 분들과 서울보증보험의 요건을 만족하는 분들에게 제공되는 주택담보대출 상환용 주택연금 대출 상품입니다.
하나 내집연금 연계 대출 대출 대상
하나 내집연금 연계 대출 상품은 주택담보대출을 상환하면서 주택연금을 신청하려는 분들과 서울보증보험의 요건을 만족하는 분들에게 제공되는 대출 상품입니다.
주택담보대출 상환용 주택연금 신청자
- 대출 대상: 인출한도 90%를 전액 상환재원으로 사용하여 주택담보대출을 상환하고자 하는 분들
- 조건: 기존에 주택담보대출이 남아 있는 상태에서 주택연금을 신청하는 경우
서울보증보험의 보험가입 요건 충족
- 대출 대상: 서울보증보험의 보험가입 요건을 충족하는 분들
- 조건: 서울보증보험의 보험 가입 조건을 만족해야 대출이 가능
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하나 내집연금 연계 대출 대출 한도
하나 내집연금 연계 대출의 한도는 주택연금 인출한도를 기준으로 주택 가격에서 차감한 후, 그 5% 범위 내에서 최대 1천만 원까지 대출을 신청할 수 있습니다.
최대 대출 한도
- 1천만 원
- 한도 계산 방법: (주택가격 – 한국주택금융공사 주택연금 인출한도) × 5% 이내
한국주택금융공사 주택연금 인출한도 계산 방법
주택연금 인출한도 = (인지세법상 기재금액 – 초기보증료) × 90%
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하나 내집연금 연계 대출 대출 금리
하나 내집연금 연계 대출 당행 내부신용(ASS) 4등급, 대출기간 5년, 대출금액 1천만 원 기준 연 3.873% ~ 연 4.773%의 금리가 적용되게 됩니다.
부수거래 항목감면 금리
| 기준금리 (금융채 6개월물) | 부수거래 항목 | 감면 금리 |
| 0.793% | 급여 이체 | 0.30% |
| - | 주택청약종합저축 납입 | 0.20% |
| - | 제휴 카드 결제 | 0.10% |
| - | 기타 자동 이체 | 0.10% |
| - | 적금 상품 납입 | 0.10% |
| - | 하나 원큐 이체 | 0.10% |
| - | 부수거래 최대 감면 | 0.90% |
| 구분 | 변동주기 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
| 91일 CD 유통 수익률 | 3개월 | 0.750% | 3.980% | 0.900% | 3.873% ~ 4.730% |
| 6개월물 금융채 유통 수익률 | 6개월 | 0.793% | 3.980% | 0.900% | 3.873% ~ 4.773% |
| 1년물 금융채 유통 수익률 | 1년 | 0.883% | 4.030% | 0.900% | 4.013% ~ 4.913% |
| COFIX 신규 취급액 | 6개월 | 0.860% | 3.913% | 0.900% | 3.873% ~ 4.773% |
| COFIX 신 잔액 | 6개월 | 0.900% | 3.643% | 0.900% | 3.643% ~ 4.543% |
하나 내집연금 연계 대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
대출 기간은 85세에서 채무자 가입연령을 차감한 기간 이내
상환 방식
- 원리금균등분할상환: 대출금은 전액 원리금 균등 분할 상환 방식으로 상환됩니다. 즉, 매월 동일한 금액의 원리금 상환이 이루어집니다.
- 주택연금 월지급금 활용: 한국주택금융공사에서 매월 채무자에게 지급하는 주택연금 월지급금으로 자동 상환됩니다. 이 월지급금은 대출 원리금을 상환하는 데 사용됩니다.
- 상환 한도: 채무자가 수령하는 주택연금 월지급금의 80%를 초과하지 않는 범위 내에서 상환이 이루어집니다.
- 지급정지 사유 발생 시: 만약 한국주택금융공사에서 정한 주택연금 월지급금 지급 정지 사유가 발생할 경우, 채무자는 대출 원리금을 직접 납부해야 합니다.
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하나 내집연금 연계 대출 신청 방법
하나 내집연금 연계 대출 신청은 하나은행 영업점에서 신청할 수 있는 대출 상품으로 하나은행 홈페이지에서 하나 내집연금 연계 대출 "상담 예약"을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 하나은행 영업점에 직접 방문하여 신청하시길 바랍니다.
금리인하 요구권 신청
하나 내집연금 연계 대출은 금리인하 요구권을 신청할 수 있는 대출 상품으로 본인의 신용상태가 취업, 승진, 재산증가, 개인신용평점 상승 등으로 인해 개선되었다고 판단되는 경우 증빙자료를 첨부한 금리인하신청서를 은행에 제출하여 금리인하를 요구 신청을 할 수 있습니다.
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지금까지 주택담보대출이 남아 있는 주택담보대출 상환용 주택연금 / 하나 내집연금 연계 대출 대출 대상과 금리, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
