오늘은 농협은행 부분분할상환방식 전세자금대출, NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 금리와 한도, 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환)은 무주택자의 자산 형성과 가계부채 감축을 지원하는 부분분할상환 방식의 전세자금 대출 상품으로 무주택자를 대상으로 하는 주택금융신용보증서(전액보증서)를 담보를 통해 대출 한도 임차보증금의 80% 이내, 최대 2억 2천2백만 원까지 대출 기간 2년 동안 이용할 수 있는 전세자금대출 상품입니다.
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 대출 대상
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환)은 아래의 조건을 모두 충족하시는 분들에 한해서 신청할 수 있습니다.
- 임차보증금 조건: 임차보증금이 7억 원(지방소재 가구는 5억 원) 이하인 임대차 계약(임차보증금이 있는 월세 포함)을 체결한 분들
- 지급 조건: 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
- 주택 보유 조건: 본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택 보유 수가 무주택인 분들
- 세대주 요건: 세대주 또는 세대주로 간주되는 분들
- 보증서 발급 조건: 주택금융신용보증서(전세자금보증) 발급이 가능한 분들
- 상환 조건: 대출 기간 중 대출 원금의 5% 이상을 부분분할상환하기로 약정한 분들
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NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 대출 한도
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환)은 아래의 조건을 기반으로 대출 가능 금액이 결정되며, 개인의 임차보증금 및 보증서에 따라 실제 대출 금액은 달라질 수 있습니다.
- 임차보증금 비율: 임차보증금의 80% 이내로 대출 가능합니다.
- 최대 대출 한도: 최대 222백만 원(2억 2천2백만 원)까지 대출할 수 있습니다.
- 주택금융신용보증금액 기준: 대출 한도는 주택금융신용보증서에서 정한 보증금액 이내여야 합니다.
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 대출 금리
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환), 대출금액 2억 원, 신용등급 1등급, 대출기간 2년, 만기 일시상환방식 기준 아래와 같은 금리가 적용되게 됩니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
| 금융채(6개월) 변동 | 3.41% | 2.53% | 2.40% | 3.54 ~ 5.94% |
우대금리
- 최고 2.40%
| 우대금리 항목 | 우대금리 |
| ① 거래실적우대 | 최대 0.90% |
| 카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 | 0.30% |
| 급여이체(매월 150만원 이상) | 0.30% |
| 자동이체(매월 3건 이상) | 0.10% |
| 주택청약종합저축 월 2만원 이상 | 0.10% |
| 적립식 예금 10만원 이상 | 0.10% |
| ② 정책우대 | 최대 1.20% |
| 농업인 우대 | 0.50% |
| 단기변동금리(6개월 이하) | 0.30% |
| 보증서담보(서울보증보험 제외) | 0.20% |
| ③ 상품우대 | 최대 0.30% |
| NH상생지원 프로그램 | 0.30% |
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NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
임대차기간 내 2년 이내
- 만기 도래 시 자동 연장되지 않으며, 임대차 계약 내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있습니다.
- 만기 도래 1개월 전에 대출받은 영업점에서 사전 상담이 필요합니다.
상환 방식
부분분할상환
- 대출 기간 중 원금의 5% 이상을 부분분할상환하는 것이 필수입니다.
- 대출 기간 중 상환 방법 변경은 불가합니다.
- 원금의 최소 5% 이상을 상환하지 않으면 연장이 불가할 수 있습니다.
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 신청 방법
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 신청은 가까운 농협은행 영업 지점에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요서류
- 실명확인증표
- 보증 관련 구비서류(확정일자부 임대차계약서, 주민등록등·초본(배우자 정보가 없을 경우 가족관계증명서 추가제출), 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서, 소득 및 직장 확인서류
- 계약금 지급 영수증
- 임차대상주택 건물등기사항전부증명서
※ 자세한 필요서류는 고객행복센터(1661-3000 / 1522-3000) 영업점 직원에게 문의하셔야 합니다.
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NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 장점과 단점
장점
- 무주택자의 자산 형성을 지원하며, 가계부채 감축을 목표로 한 상품으로, 사회 초년생이나 무주택자에게 유리한 대출입니다.
- 대출기간 중 원금의 일부를 상환함으로써 상환 부담을 분산시킬 수 있으며, 대출 만기 시 전체 원금을 갚는 부담을 줄여줍니다.
- 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 최대 2억 2,200만 원까지 지원됩니다.
- 카드 이용 및 급여이체, 자동이체 등 다양한 거래 실적에 따른 우대 금리와 농업인 등 정책우대 혜택을 통해 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
- 주택금융공사의 보증서를 활용해 안정적인 대출을 받을 수 있으며, 보증 한도 내에서 대출이 가능하므로 신용도에 따라 달라지는 대출 한도를 보완할 수 있습니다.
단점
- 대출 기간 중 원금의 5% 이상을 반드시 상환해야 하며, 상환 방법 변경이 불가해 상환 계획을 신중하게 세워야 합니다.
- 만기 도래 시 자동 연장이 되지 않으며, 임대차 계약 변경이나 신용도에 따라 연장 여부가 결정되기 때문에 불확실성이 존재합니다.
- 임차보증금의 80% 이내로 제한되며, 최대한도는 2억 2,200만 원으로, 임차보증금이 더 높은 경우 추가적인 자금이 필요할 수 있습니다.
- 대출 기간 동안 상환 방법을 변경할 수 없어, 상환 계획에 유연성이 부족할 수 있습니다.
- 원금 상환 부담이 매월 발생하며, 특히 재정적 여유가 부족한 경우 상환이 어려울 수 있습니다.
NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환)은 무주택자를 위한 전세자금 대출로, 임차보증금의 80%까지 지원하며 부분분할상환을 통해 상환 부담을 분산할 수 있고 우대 금리 혜택도 있어 금리를 절감할 수 있는 장점이 있어 안정적으로 자산을 형성할 수 있지만 연장 조건 등을 고려하여 상환 계획을 철저히 세워야 합니다.
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지금까지 농협은행 부분분할상환방식 전세자금대출, NH전세대출(주택금융공사-부분분할상환) 금리와 한도, 장점과 단점에 대해 알아보았습니다.
