오늘은 농협은행 주택담보대출, NH모바일주택담보대출 금리와 한도, 장점과 단점에 대해 알아보도록 하겠습니다. 농협은행의 NH모바일주택담보대출은 은행 방문 없이 휴대폰 하나로 간편하게 이용할 수 있는 주택담보대출 상품으로 시세가 있는 아파트 및 연립주택, 다세대주택을 담보로 하여 주택 구입자금, 생활안정자금, 타행대환 대출에 대한 대출한도 최대 10억 원까지 대출기간 최대 40년 동안 이용할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품입니다.
NH모바일주택담보대출 금리와 한도, 장점과 단점
NH모바일주택담보대출 대출 대상
NH모바일주택담보대출 대출 대상은 소득 증명이 가능한 고객이면서 정부 24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등을 통해 필요한 서류를 제출할 수 있는 분들에 한해서 신청할 수 있습니다.
- 본인 소유의 주택이나 부부 공동명의의 주택을 담보로 제공할 수 있어야 하며, 주택에 임차인이 없어야 합니다.
- 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 주택만 해당됩니다. 특히 생활안정자금 대출을 신청할 경우, 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 있는 양식을 보유해야 하며, 등기필증 분실 시 신청할 수 없습니다. 해외 체류자의 경우 인터넷등기 전자서명이 제한되어 대출 신청이 불가합니다.
- 신청 고객은 농협은행이 정한 신용등급 및 심사조건을 충족해야 합니다.
- 담보물에 다른 금융기관의 선순위 근저당권이 없어야 하며, 대환대출의 경우 타행의 선순위 근저당권을 전액 말소할 수 있어야 합니다.
※ 기존 주택을 담보로 신규 주택 구입자금 목적의 대출은 신청이 불가합니다.
※ 구입자금 대출은 중개업소를 통한 매매계약인 경우에만 신청 가능하며, 개인 간 매매는 대출 신청이 불가능합니다.
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NH모바일주택담보대출 대출 한도
- 최저 1천만 원 최대 10억 원 이내
- 일반적으로 담보가치의 최대 70%까지 대출이 가능하기에 정확한 한도는 해당 은행에 문의하셔야 합니다.
NH모바일주택담보대출 대출 금리
2024.10.02, NH모바일주택담보대출 금융채(5년) 변동, 대출기간 40년, 신용등급 3등급, 비거치, 대출금액 2억 원, 원금균등할부상환 기준 아래와 같은 금리가 적용이 됩니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 |
| 금융채(5년) 변동 | 3.20% | 2.77% | 1.30% | 4.67 ~ 5.97% |
우대금리
| 우대금리 항목 | 우대조건 | 우대금리 |
| ① 거래실적 우대 (최대 1.00%p) | ||
| 카드이용실적 (신용, 체크) | 3개월간 100만원 이상 | 0.30% |
| 급여이체 | 매월 150만원 이상 | 0.30% |
| 입출금 자유 예금평잔 | 200만원 이상 | 0.30% |
| 자동이체 | 매월 3건 이상 | 0.10% |
| ② 정책우대 (최대 0.30%p) | ||
| 비거치식 분할상환대출 우대 | 비거치식 분할상환대출을 선택한 경우 | 0.30% |
| 총 우대금리 (①+②) | 최대 1.30% | |
| 기타 조건 | ||
| 대출금리 | 고객 신용등급, 거래실적, 대출조건에 따라 차등 적용 | |
| 신용보증기금 출연료 | 대출 조건에 따라 0.01~0.23% 가산 | 0.01~0.23% |
- 우대금리는 최고 1.30%까지 적용 가능합니다.
- 대출 금리는 고객의 신용등급, 거래실적, 대출조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.
- 주택금융공사 신용보증기금 출연료는 대출 조건에 따라 0.01~0.23% 추가됩니다.
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NH모바일주택담보대출 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 3년 초과 ~ 40년 이내
- 거치기간 최대 1년: 대출 기간 중 최대 1년간 거치기간을 설정할 수 있어, 거치기간 동안 원금 상환 없이 이자만 납부 가능합니다.
- 5년 주기형 대출: 5년 주기로 대출 기간을 설정하는 기간도 있으며, 이 경우 최소 5년을 초과해 최대 40년까지 대출 기간을 설정할 수 있습니다. 이 경우에도 거치기간은 최대 1년까지 설정 가능합니다.
상환방식
원(리) 금균등할부상환
NH모바일주택담보대출 신청 방법
NH모바일주택담보대출 신청은 스마트 폰에서 NH스마트뱅킹 앱 설치 후 대출에 NH모바일주택담보대출 신청을 통해 대출을 실행할 수 있습니다.
➨ NH스마트뱅킹 - Google Play 앱에서 설치하기
➨ NH스마트뱅킹 - App Store 앱에서 설치하기
필요서류
- 등기권리증
- 매매계약서(구입자금)
- 금융거래확인서(생활자금, 타행대환) 등
※ 기존 보유주택이 5개를 초과하는 경우 관련서류 작성을 위해 영업점 방문을 요청드릴 수 있습니다
※ 임대차조사기관에서 현장조사실시 및 추가서류를 요청할 수 있습니다.
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NH모바일주택담보대출 장점과 단점
NH모바일주택담보대출 장점
- 은행을 직접 방문하지 않고 모바일로 대출이 가능해 편리합니다.
- 최대 10억 원까지 대출이 가능해 아파트, 연립, 다세대주택 등을 담보로 한 큰 규모의 자금 조달이 가능합니다.
- 최대 40년까지 대출 기간을 설정할 수 있어 상환 부담을 장기적으로 분산할 수 있습니다. 특히 거치기간 최대 1년이 있어 상환 초기에 부담을 줄일 수 있습니다.
- 카드 이용, 급여 이체, 자동이체 실적 등 거래 실적에 따라 최고 1.30%의 금리 우대를 받을 수 있습니다. 특히 정책 우대 금리도 적용 가능해 금리 절감 효과가 큽니다.
- 원금균등할부상환과 원리금균등할부상환 방식을 선택할 수 있어 상환 계획에 맞게 선택이 가능합니다.
NH모바일주택담보대출 단점
- 소득 증빙이 가능한 고객만 신청할 수 있으며, 개인 간 매매나 기존 주택을 담보로 한 신규 주택 구입 자금은 대출이 불가능합니다.
- 타행 선순위 근저당이 설정된 경우 대출이 어렵거나, 대환대출 시 타행 선순위 근저당권을 전액 말소해야 하는 조건이 있습니다.
- 금리는 신용 등급, 거래 실적, 대출 조건에 따라 차등 적용되며, 신용 등급이 낮을 경우 높은 금리를 부담할 수 있습니다.
- 대출 조건에 따라 주택금융공사나 신용보증기금의 출연료가 0.01~0.23% 가산될 수 있어 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
- 임차인이 있는 주택은 대출 신청이 불가능해, 본인이나 부부 공동명의의 주택만 대출 대상으로 제한됩니다.
NH모바일주택담보대출은 은행 방문 없이 모바일로 간편하게 신청할 수 있는 비대면 주택담보대출 상품으로 대출 한도가 최대 10억 원으로 높고, 상환 기간이 최대 40년으로 긴 장점이 있지만 금리의 변동 가능성을 신중히 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.
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지금까지 농협은행 주택담보대출, NH모바일주택담보대출 금리와 한도, 장점과 단점에 대해 알아보았습니다.
