오늘은 국민은행 주택담보대출, 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 국민은행의 부동산 담보대출 채무조정 전환제도는 실직, 폐업, 질병, 상해, 자연재해 등으로 인해 일시적으로 유동성이 부족한 고객을 위한 제도입니다.
특히, 이 제도는 대출을 분할상환으로 전환하여 고객이 보다 유연하게 상환할 수 있도록 지원하는 대출 상품으로 전환된 대출의 기간은 최저 1년 이상부터 최장 10년 이내까지 전환대출 신청 시점의 대출잔액 범위 내에서 대출 한도를 이용할 수 있는 채무조정 전환 대출 상품입니다.
KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출 조건
KB 가계 부동산 담보대출 채무조정 전환제도는 특정 조건을 충족하는 고객에게 제공되는 제도로서 아래의 조건을 충족하는 분들에 한해서 부동산 담보대출 채무조정 전환제도를 통해 보다 유리한 조건으로 대출을 조정할 수 있습니다.
대출 대상
- 대출 신규일 기준 요건: 대출 신규일로부터 1년 이상 경과된 계좌여야 합니다.
- 대출잔액 요건: 대출잔액이 1억 원 이하인 계좌여야 합니다. / 한도거래대출의 경우, 한도약정액이 1억 원 이하여야 합니다.
- 주택담보대출 채무조정: 주택담보대출인 경우에는 주택담보대출 채무조정 전환제도를 활용해야 합니다.
재무적 곤란 사유
부동산 담보대출 채무조정 전환제도를 이용하려면 재무적 곤란 사유를 제출해야 합니다.
- 실직 및 폐업: 대출신청일 현재 실직 또는 폐업(휴업) 한 경우로, 최근 6개월 이내에 발생해야 합니다.
- 기타 사유: 본인 또는 가족의 질병·상해 등으로 인해 의료비 지출 규모가 연소득의 10%를 초과하는 경우 / 본인의 사망 (채무를 인수하는 경우에 한함) / 본인 거주 주택에 자연재해가 발생한 경우
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KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출 한도
- 전환대출 신청시점의 대출잔액 범위 내에서 대출을 진행할 수 있습니다.
- 즉, 대출을 전환할 때, 기존에 남아있는 대출의 잔액을 기준으로 새로운 대출을 설정합니다.
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KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출 금리
2023.05.04(연이율, %) 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 상업용 부동산담보, 가계일반자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준 아래와 같은 금리가 적용이 됩니다.
| 구분 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신규 COFIX 6개월 | 3.56 | 1.87 | 0.90 | 4.53 |
| 신규 COFIX 12개월 | 3.56 | 2.02 | 0.90 | 4.68 |
| 신잔액 COFIX 6개월 | 3.08 | 2.41 | 0.90 | 4.59 |
| 신잔액 COFIX 12개월 | 3.08 | 2.58 | 0.90 | 4.76 |
우대금리
| 우대 항목 | 우대 금리 | 상세 내용 |
| 신용카드 이용실적 우대 | 연 0.3%p | KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용 시. |
| 자동이체 실적 우대 | 연 0.1%p | 아파트관리비, 지로, 금융결제원 CMS, 펌뱅킹 자동이체 3건 이상 이체 시. |
| 급여(연금) 이체 실적 우대 | 연 0.3%p | 급여(연금) 이체 계약 등록 또는 급여(연금) 이체일자에 50만원 이상 이체 시. |
| 예금 관련 실적 우대 | 연 0.1%p | 잔액 30만원 이상 적립식 예금 계좌 보유 시. |
| 전자금융 관련 실적 우대 | 연 0.1%p | KB스타뱅킹 이용 시. |
| 총 우대금리 | 최대 연 0.9%p | 위의 우대 항목들에서 최대 0.9%p까지 우대 적용 가능. |
KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 최저 1년 이상 최장 10년 이내
- 거치기간 운용불가
상환방식
원금균등분할상환 또는 원리금균등분할상환 중 선택
중도상환수수료
면제
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KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 신청 방법
국민은행의 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 대출은 국민은행 홈페이지에서 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 국민은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요서류
| 구분 | 제출서류 (최근 1개월 이내 발급분) | 비고 |
| 공통 서류 | - 본인 신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내 여권 등) | |
| - 재직(사업) 또는 소득확인 서류 | ||
| - 등기사항전부증명서 | ||
| - 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역 | 동거인 포함 | |
| - 가족관계증명서 (필요시) | 가족관계 확인 | |
| - 최근 월소득 확인서류 (필요시) | ||
| - 전년도 연소득 또는 최근 1년간 소득 확인서류 (필요시) | ||
| 실직 | - 실업급여 확인서류 | |
| - 건강보험자격득실확인서 또는 수급자격인정명세서 (고용센터 발급) | 신청 접수일 현재 | |
| 폐업 (휴업) | - 폐업(또는 휴업) 사실증명원 | 세무서 발급분 (홈택스 발급 가능) |
| 질병, 상해 | - 진료비(약제비) 계산서 및 영수증 등 | 의료기관 및 행정기관 발급 여부 확인 |
| 본인 사망 | - 사망확인서(진단서), 기본증명서 등 (택일) | |
| 자연재해 | - 피해사실확인서 등 | 행정기관 인정 서류 필요 |
| 재무적 곤란 사유 확인서류 | - 해당 사유에 따라 별도 서류 제출 | 필요시 제출 |
금리인하요구권 신청대상이 아닌 KB 부동산 담보대출 채무조정 전환제도는 재무적 어려움을 겪고 있는 고객들에게 대출 상환을 유연하게 조정할 수 있는 기회를 제공하는 대출 상품으로 특히 재정적으로 어려운 상황에 처한 분들에게 적합한 국민은행의 채무조정 전환 대출 상품입니다.
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지금까지 국민은행 주택담보대출, 부동산 담보대출 채무조정 전환제도 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
