오늘은 우리은행 일반 부동산 담보 대출, 우리 부동산론(월상환액 고정형) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 우리은행의 우리 부동산론(월상환액 고정형)은 대출 취급 시점부터 10년간 차주가 매월 상환해야 하는 금액이 고정된 원리금 분할 상환 방식의 변동금리 주택담보대출입니다.
이 대출은 부동산 대출에 해당하며, 부동산(아파트 제외)을 담보로 제공하는 개인, 또는 타인 이름으로 담보를 제공하는 경우에도 가능한 대출 상품으로 월상환액 고정 기간은 10년 포함, 대출 기간 최대 35년 동안 담보인정비율을 고려한 유효담보가액 범위 내의 대출 한도에서 이용할 수 있는 일반 부동산 변동금리 주택담보대출입니다.
우리 부동산론(월상환액 고정형) 대출 대상
우리 부동산론(월상환액 고정형) 대출은 아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 개인이 대출 대상 포함, 타인의 이름으로 담보를 제공하는 경우도 대출을 신청할 수 있지만 개인 신용평점 및 심사 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
대상 주택
- 단독주택
- 연립주택
- 다세대주택
- 다가구주택
- 근린주택
- 제외 대상 주택: 주거용 오피스텔은 대출 대상에서 제외
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우리 부동산론(월상환액 고정형) 대출 한도
대출 한도는 담보로 제공된 부동산의 가치를 기준으로 하는 담보인정비율(LTV)에 따라 담보의 가치에 기반하여 대출 가능한 최대 금액이 결정되며, 이 범위를 초과하지 않는 선에서 대출 한도가 결정되게 됩니다.
우리 부동산론(월상환액 고정형) 대출 금리
우리 부동산론(월상환액 고정형)은 대출 취급 시점에 원리금균등분할상환 방식에 따라 결정된 1회 차 월상환액이 10년 동안 유지되는 변동금리 대출로, 월상환액 고정 기간 동안 기준금리에 최대 2% p 이하(연간 1% p 이하)의 금리 상한이 적용되며 또한, 금리 상한 적용 시 고객에게 부과되는 가산금리가 있습니다.
우리 부동산론(월상환액 고정형), 금리유형 : 변동금리 / 신용등급 : 3등급 / 만기 : 35년 / 담보종류 : 주택(아파트 제외) / 상환방식 : 비거치 분할상환 / 자금용도 : 주택구입자금용도 / 2024.09.04 기준 아래와 같은 금리가 적용되며 주택금융상품의 경우 자금용도에 따라 신보출연료(0.01%~0.26%)가 가산될 수 있습니다.
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 신규기준 COFIX (6개월) | 3.42 % | 2.11 % | 0.10 % | 5.43 % |
| 신규기준 COFIX (1년) | 3.42 % | 2.51 % | 0.10 % | 5.83 % |
우대금리
해당사항 없음 (단, 서민실수요자 연 0.1% p 우대금리는 적용 가능)
※ 서민실수요자
- 투기지역 및 투기과열지구: 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초구입자 1억 원 미만) / 주택가격 9억 원 이하 / 무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우
- 조정대상지역: 부부합산 연소득 9천만 원 이하(생애최초구입자 1억 원 미만) / 주택가격 8억 원 이하 / 무주택세대주 등의 요건을 모두 충족하는 경우
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우리 부동산론(월상환액 고정형) 대출 기간 및 상환 방식
대출 기간
- 최소 15년 이상, 최장 35년 이내
- 월상환액 고정기간: 10년
상환 방식
- 분할상환방식: 원리금균등분할상환방식 (거치기간 없음)
- 이자 납부: 매 1개월 단위로 후납
- 만기일시 상환 및 한도 거래 불가
우리 부동산론(월상환액 고정형) 신청 방법
우리 부동산론(월상환액 우리 부동산론(월상환액 고정형) 신청은 우리은행 홈페이지에서 우리 부동산론(월상환액 고정형) 상담 신청을 통해 필요 서류 준비 후 가까운 우리은행 영업 지점에 방문하여 신청할 수 있습니다.
필요서류
- 신분증
- 등기필증
- 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서
- 소득 관련서류(필요시) 등 기타 필요한 서류
우리은행의 우리 부동산론(월상환액 고정형)은 대출 기간 최소 15년에서 최대 35년까지 선택할 수 있으며 월상환액이 10년 동안 고정되는 원리금균등분할상환 방식의 변동금리 주택담보대출 상품으로 아파트를 제외한 단독주택, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린주택을 담보로 제공할 수 있는 분들 중 금리 변동에 민감한 분들에게 장기적인 재정 계획과 안정적인 상환 계획을 제공하는 변동금리 주택담보대출 상품립니다.
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지금까지 우리은행 일반 부동산 담보 대출, 우리 부동산론(월상환액 고정형) 금리와 한도, 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
