한도와 금리조회까지 간단하게 모바일 신청이 가능한 1 금융권 은행인 카카오 뱅크와 케이 뱅크는 시중 오프라인 은행보다 좀 더 저렴한 금리와 높은 한도를 비롯해 번거롭게 은행 영업점을 방문할 필요 없이 인증서로 간편하게 서류 제출을 통해 대출을 진행할 수 있어 많은 인기를 끌고 있는 인터넷 은행으로 요즘 같이 대출 금리가 오르는 시점에 타 은행에 비해 유리한 조건으로 주택담보대출 신청을 진행할 수 있는지 카카오 뱅크 주택담보대출과 케이 뱅크 주택담보대출 금리 비교 및 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
▶ 주택담보대출 신청 대상 조건
1. 카카오 뱅크
- 만 19세 이상 내국인
- 현직장에서 재직 1개월 이상 근로소득자
- 소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 사업소득자
- 무주택 세대주이며 세대원이 모두 내국인인 분들
- 생활안정자금은 1 주택 세대
- 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능
- 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 분들
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 분들
- 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 분들
- 금융사기 관련 기록이 없는 분들
2. 케이 뱅크
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 분들이나 아파트를 구입하려는 분들
- 근로소득자 및 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 분들
- 당행 내부 심사기준을 충족하는 분들
▶ 주택담보대출 한도 및 기간
1. 카카오 뱅크
대출 한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최소 2,000만 원 ~ 최대 10억 원
대출기간
15년 ~ 50년 (나이 별로 차등 적용) / 원금 균등 분할상환 방식
2. 케이 뱅크
대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제범위 내에서 최대 10억 원
아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용
대출기간
10년 ~ 40년 범위 내 5년 단위
거치기간 1년 지정 가능 / 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택
▶ 주택담보대출 금리 (2023.10.24 기준)
1. 카카오 뱅크
대출금리
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 최종금리 |
| 변동금리 | 연 3.820% (신규COFIX6개월) | 연 0.200% ~ 2.095% | 연 4.02% ~ 5.915% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년): 연 4.739% (금융채5년) | 연 0.257% ~ 1.126% | 연 4.482% ~ 5.865% |
| 혼합금리 | 고정기간 종료 후: 연 3.820% (신규COFIX6개월) | 연 0.460% ~ 2.305% | 연 4.482% ~ 5.865% |
2. 케이 뱅크
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신규취급액기준 COFIX(6개월) |
3.82% | 0.16%~2.13% | 3.98% | 5.95% |
| 신잔액기준 COFIX(3개월) |
3.29% | 0.53%~2.50% | 3.82% | 5.79% |
| 고정혼합금리 | 4.76% | 0.18%~0.84% | 4.58% | 5.60% |
▶ 주택담보대출 신청 방법
1. 카카오 뱅크
카카오 뱅크 주택담보대출은 신청은 카카오 뱅크 어플 실행을 통해 아래와 신청을 진행하시면 됩니다.
- play 스토어에서 카카오 뱅크를 설치 후 맨 하단에 점 3개를 클릭합니다.
- 창 맨 하단에 주택담보대출이 보이며 클릭합니다.
- 나의 한도 조회하기를 클릭합니다.
- 카카오 뱅크의 챗봇이 나오며 챗봇에 말에 따라 본인 확인 후 대출 목적 및 한도와 기간, 금리를 확인할 수 있으며 조건에 부합한다면 대출 신청하기를 클릭합니다.
- 신청하기가 완료 후 주택담보대출에 필요한 서류제출 문자 발송되며 기간 내에 서류를 제출하면 신청이 완료가 됩니다.
2. 케이 뱅크
케이 뱅크 또한 카카오 뱅크와 마찬가지로 구글 플레이 스토어나 애플 스토어에서 어플 설치 후 주택담보대출을 신청할 수 있습니다.
- 케이 뱅크 접속 후 로그인합니다
- 대출에 주택담보대출을 클릭합니다.
- 신청하기 클릭 후 대출 조건과 금액, 기간, 상환 방식 등 개인 정보를 입력합니다.
- 서류 제출 후 심사 결과에 따라 대출을 실행할 수 있습니다.
- 대출심사는 2~3일 정도 소요됩니다.
※ 정부 지원 주택 담보 대출 참고 자료
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인터넷 은행인만큼 시중 오프라인 은행에 비해 주택담보대출 상품이 조금 더 낮게 형성되어 있는 것으로 알 수 있으며 이러한 대출 상품에 대한 자격 조건에 부합한다면 꼼꼼히 검토하고 비교 후 신중하게 선택하는 것이 중요합니다.
지금까지 카카오 뱅크 주택담보대출과 케이 뱅크 주택담보대출 금리 비교 및 신청 방법에 대해 알아보았습니다.
