시중 5대 은행 전세자금대출 금리 비교 분석

내 집을 마련하기 전 목돈을 모으기 위해 전세자금대출을 이용하게 되는 데 요즘 같은 전세 사기가 넘치는 현실에 전세를 얻어 산다는 것이 부담 서울 수도 있습니다. 하지만 처음 입주부터 꼼꼼히 집에 대한 검토만 이루어진다면 이러한 상황은 피할 수 있는 문제로 내 집을 마련하기 위한 중간 단계로 전세자금대출을 이용할 수밖에 없기 때문에 원하는 지역의 주택에 대한 정확한 검토와 함께 시중 5대 은행 전세자금대출 금리 비교 분석 후 자신에 상황에 맞게 선택하시는 것이 필요합니다.

시중 5대 은행 전세자금대출 신청 자격 조건 비교

1. 국민 은행 / KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

국민 은행의 KB 주택전세자금대출(은행재원 협약보증)은 전세 신규입주 또는 계약 갱신을 하시는 분들에게 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서 담보로 지원하는 대출 상품으로 아래와 같은 조건을 모두 충족하실 경우 신청할 수 있습니다.

임차보증금이 수도권 7억 원(그 외 지역 5억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
본인과 배우자(결혼예정자 포함)의 합산 주택수가 1 주택 이내인 분들

2. 농협 은행 / NH모바일전세대출

농협 은행의 NH모바일전세대출은 신규 입주 시 전세자금을 서울보증보험, 주택금융공사(일반/청년전세) 보증서 (보험증권)의 보증서 통합 심사를 통하여 보증 기관별 통합 안내를 받을 수 있는 모바일 전용 전세 대출 상품으로 아래와 같은 조건을 충족하시면 됩니다.

서울보증보험 임차보증금 기준 : 제한 없음
주택금융공사 임차보증금 기준 : 수도권 7억 원 이하, 수도권 외 5억 원 이하
임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지급한 분들
보유수가 무주택 또는 1 주택인 분들

3. 하나 은행 / 고정금리 전세자금대출

하나 은행의 고정금리 전세자금대출은 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 임차보증금의 90% 내에서 주택의 전세자금을 고정금리로 지원해 드리는 대출 상품으로 아래와 같은 조건을 모두 충족하시면 됩니다.

임차보증금의 5% 이상 지급한 만 19세 이상의 세대주 분들
무주택 임차인 분들
임차보증금액이 수도권 7억, 지방 5억을 초과하는 경우 대출 불가

4. 신한 은행 / 신한전세대출(서울 보증보험)

신한 은행의 신한전세대출(서울 보증보험)은 신규 전세 입주를 원하는 분들이나 이미 살고 계신 분들에게 최고 5억 원의 전세자금을 지원하는 전세 전용 상품으로 아래와 같은 충족 하시면 됩니다.

주택을 임차하려는 분들
부동산 중개업소를 통하여 주택 계약을 체결한 분들
서울보험보증심사를 통과한 분들

5. 우리 은행 / 우리 WON전세대출(주택보증)

우리 은행의 우리 WON전세대출(주택보증)은 영업점 방문 없이 앱에서 신청에서 실행까지 쉽고 빠른 전월세보증금대출 상품으로 아래와 같은 조건을 충족하시면 됩니다.

부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 분들
현재 직장에서 1년 이상 근무 중인 직장인 분들
주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 분들
무주택 (기혼자인 경우 배우자 합산)으로 확인된 분들

시중 5대 은행 전세자금대출 한도 및 기간 비교

1. 국민 은행 / KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

대출 한도

임차보증금의 80% 이내에서 최고 2억 2,200원 / 채권보전조치 시 4억 4,400원

대출기간

임대차계약 종료일 이내로 1년 이상 2년 이내 / 기한연장 시 대출기간 이내에서 최장 10년까지 이용 가능
일시상환 또는 혼합상환 중 선택

2. 농협 은행 / NH모바일전세대출

대출 한도

서울보증보험 : 최대 5억 원 / 1 주택자는 최대 3억 원 (서울보증보험 보증한도 이내)
주택금융공사 (일반) : 최대 2억 2,200원 (주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내)
주택금융공사 (청년전세) : 최대 1억 원 (주택금융공사 보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내)

대출 기간

1년 이상 2년 이내 (기한연장 가능) / 만기일시상환

3. 하나 은행 / 고정금리 전세자금대출

대출 한도

최대 4억 원 범위 내 / 임차(전세) 보증금의 90% 이내 또는 주택금융공사의 상환능력별 보증한도 이내

대출 기간

2년 /만기일시상환

4. 신한 은행 / 신한전세대출(서울 보증보험)

대출 한도

최고 한도 5억 원 / 1 주택자는 최고 3억 원 (임대 계약성 상 80% 이내)

대출 기간

3개월 이상 ~ 36개월 / 만기일시상환 또는 원금분할상환 중 선택

5. 우리 은행 우리 WON전세대출(주택보증)

대출 한도

최대 2억 2,200원 (임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내)

대출 기간

1년 이상 ~ 2년 이내 / 만기일시상환

시중 5대 은행 전세자금대출 금리 비교 2023.10.24 (연이율, %)

1. 국민 은행 KB 주택전세자금대출 (은행재원 협약보증)

대출 금리

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저 금리	최고금리
신규COFIX6개월	3.82	2.14	1.40	4.56	5.96
신규COFIX12개월	3.82	2.19	1.40	4.61	6.01
잔액COFIX6개월	3.88	2.72	1.40	5.20	6.60
잔액COFIX12개월	3.88	2.66	1.40	5.14	6.54
신잔액COFIX6개월	3.29	2.39	1.40	4.28	5.68
신잔액COFIX12개월	3.29	2.72	1.40	4.61	6.01

2. 농협 은행 / NH모바일전세대출

대출 금리

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최종금리
COFIX(6개월)	3.82	3.06	2.20	4.68 ~ 6.88
변동금융채(6개월)	4.04	2.87	2.20	4.71 ~ 6.91
변동금융채(24개월) 고정	4.38	2.54	2.20	4.72 ~ 6.92

3. 하나 은행 고정금리 전세자금대출

대출 금리

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리
금융채 2년물 유통수익률	3.679	0.500	0.000	4.179

4. 신한 은행 / 신한전세대출(서울 보증보험)

대출 금리

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최종금리
COFIX(신규)	3.82	1.61	1.40	4.03 ~ 5.43
신 잔액기준 COFIX	3.29	2.14	1.40	4.03 ~ 5.43
금융채(2년)	4.40	1.38	1.50	4.27 ~ 5.78

5. 우리 은행 / 우리 WON전세대출(주택보증)

대출 금리

구분	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리
고정금리(2년)[고정금리]	4.39	0.27	0.00	4.66
신규COFIX기준금리(6개월)[변동금리]	3.82	0.83	0.00	4.65
신규COFIX기준금리(1년)[변동금리]	3.82	0.78	0.00	4.60
신잔액COFIX기준금리(6개월)[변동금리]	3.29	1.28	0.00	4.57
신잔액COFIX기준금리(1년)[변동금리]	3.29	1.23	0.00	4.52