집을 구매하기 위해 일시불로 매매를 진행하는 경우는 거의 없을 겁니다.
집은 우리가 살면서 가장 큰 목돈이 들어가는 재산 중 하나로 내 집 마련을 위해 대출을 통해 구매할 수밖에 없는데 만약 대출받은 상품의 금리가 높을 경우 많은 이자를 납입하는 과정에서 매우 큰 부담이 될 수밖에 없기에 오늘은 금융감독원 통합홈페이지에서 시중 은행들의 주택담보대출 상품들의 금리 비교하는 방법을 비롯해 무주택자 분들이 이용할 수 있는 정부 지원의 저금리 주택담보 대출 상품들을 비교해 보도록 하겠습니다.
1. 주택담보대출 금리 비교하는 방법
금융감독원 통합홈페이지
금융감독원 통합홈페이지는 현재 가장 신뢰도가 높은 사이트로 시중 은행들의 현재 금리를 꼼꼼하게 비교할 수 있습니다.
- 금융감독원 통합홈페이지 접속
- '금융소비자보호' 클릭
- 금융생활 길라잡이에 '금융생활안내' 클릭
- '주택담보대출가이드' 클릭
- '유용한 주택담보대출' 정보를 클릭
- '주택담보 대출 상품비교' 및 주택담보대출 금리를 비교를 통해 확인할 수 있습니다.
▶ 주택담보 대출 상품비교
- 주택 가격과 대출 금리, 대출기간, 주택종류, 금리방식 등 기재 후 금융상품 검색 클릭
- 시중은행들의 대출 상품명과 금리 방식, 상환방식, 최저금리와 최고금리까지 확인 가능
- '상세'를 클릭을 통해 자세한 내용도 확인할 수 있습니다.
▶ 주택담보대출 금리비교
- 금리 비교를 원하는 은행 체크 후 공시 년 월, 대출 종류, 상세구분을 선택하고 검색 클릭
- 시중 은행들의 신용 등급 별 대출금리와 가산금리, 기준금리, 평균금리 등을 비교 확인할 수 있습니다.
2. 무주택자 주택담보대출 상품 비교
1) 내 집 마련 디딤돌 대출
내 집 마련 디딤돌 대출은 연소득 6,000만 원 이하의 무주택인 분이나 연소득 7,000만 원 이하의 생애 최초나 신혼부부 또는 2자녀 이상의 분들 또는 세대주와 세대원 모두 무주택인 경우, 신용 정보에 문제가 없고 대출 신청인과 세대원 총자산이 4.58억 원 이하인 분들을 대상으로 지원하는 주택담보대출 상품으로 대출 대상 주택의 한도가 5억 원 이하일 때 활용하기 좋은 상품입니다.
▶ 내 집 마련 디딤돌 대출 대상 주택
- 주택 가격 5억 원 이하
- 주거전용 면적 85㎡ 이하, 수도권을 제외한 읍이나 면인 경우 100㎡ 이하인 주택 (단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주일 경우 대출 대상 주택 3억 원 이하이면서 주거전용 면적 60㎡ 이하로 제한합니다.)
▶ 내 집 마련 디딤돌 대출 한도 및 기간
내 집 마련 디딤돌 대출 한도는 최대 LTV 70%, DTI 60%로 최대 3.1억 원 이내에서 최소 10~30년까지 이용이 가능합니다.
| 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주 | 1.5억 원 이내 |
| 신혼부부 | 2.7억 원 이내 |
| 2자녀 이상 가구 | 3.1억 원 이내 |
▶ 내 집 마련 디딤돌 대출 금리
| 대출 금리 | 금리우대 (중복 적용 불가) |
| 최저 연 2.15% ~ 최고 연 3% | 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5%, 장애인 가구 연 0.2%, 다문화가구 연 0.2%, 신혼가구 연 0.2% / 생애최초 주택구입자 연 0.2% |
➨ 저금리 주택 담보 대출 내집 마련 디딤돌 대출 조건과 신청 방법
2) 보금자리론
보금자리론은 무주택자이면서 연소득 7,000만 원 이하, 신혼부부는 연소득 8,500만 원 이하, 다자녀 가구는 미성년 자녀 수에 따라 연소득 8,000만 원 ~ 1억 원 이하인 분들이 신청이 가능한 주택담보대출 상품으로 디딤돌 대출이 어려울 경우 신청할 수 있는 상품입니다.
▶ 보금자리론 대출 대상 주택
주거 거주 전용 면적 상관없이 6억 원 이하의 주택, 신혼부부의 경우 85㎡ 이하의 주택
▶ 보금자리론 대출 한도 및 기간
보금자리론 대출 한도는 최대 LTV 70%와 DTI 60%로 3.6억 원 이내이며 미성년자 3명 이상인 가구의 경우 4억 원 이내까지 10~50년까지 이용할 수 있습니다.
▶ 보금자리론 대출 금리
보금자리론 대출은 U-보금자리론 및 아낌 e보금자리론, t-보금자리론 등의 3가지 상품을 선택하여 이용할 수 있으며 상품에 따라 대출받은 날로부터 대출 기간에 따라 10년 단위로 0.05% ~ 0.10%씩 고정금리가 적용되며 한부모 가족이나 장애인 가구, 다자녀 가구, 다문화 가구 등은 0.4%, 신혼부부 0.2%, 최대 8% 의 한도로 중복 적용하여 대출을 이용할 수 있습니다.
| 구분 | 금리 |
| U-보금자리론 | 10년 4.25% ~ 50년 4.56% |
| 아낌 e보금자리론 | 10년 4.15% ~ 50년 4.45% |
| t-보금자리론 | 10년 4.25% ~ 50년 4.55% |
현재 보금자리론은 소득 조건과 신용 조건 없이 주택담보대출을 이용할 수 있는 특례보금자리론으로 대체되어 한시적으로 운영되고 있으며 특례보금자리론 운영이 끝나게 될 때 활용하시면 좋은 무주택자 저금리 주택담보대출 상품입니다.
➨ 정부 지원 대출 특례 보금자리론 신청 대상과 신청 방법
※ 정부 지원 주택 담보 대출 참고 자료
➨ 주택 구입 시 수익을 공유하는 수익 공유 형 모기지 대출 신청 방법
➨ 정부 지원 귀어 주택 마련 지원 대출 신청 대상과 신청 방법
➨ 주택 매매 시 이익과 손실을 공유하는 손익 공유형 모기지 대출 신청 방법
➨ 신용 불량자도 신청 가능한 신혼희망타운전용 주택 담보 장기 대출 신청 방법
➨ 신혼 부부 저금리 대출 신혼부부전용구입자금 신청 방법
➨ LH 국민임대 아파트 입주 자격 대상 조건과 신청 방법
➨ LH 전세 임대주택 및 LH 영구 임대 아파트 입주 자격 조건과 신청 방법
지금까지 주택담보대출 금리 비교하는 방법과 정부 지원 무주택자 주택담보 대출 상품 비교해 보았습니다.
