신혼부부 주택담보대출 종류와 금리, 신청 방법

신혼부부 주택담보대출은 결혼한 지 7년 이내의 부부 또는 예정자 분들을 대상으로 정부에서 주택 구입을 위해 담보로 대출을 진행해 주는 저금리 주택담보대출 상품으로 일반적으로 신혼부부에게 유리한 조건과 금리 혜택을 제공합니다.

신혼부부 주택담보대출은 상대적으로 유리한 조건으로 주택을 구입할 수 있으며, 대출 상환 계획을 세우는 데 있어서도 다양한 옵션을 고려할 수 있는 대출 상품으로 소득 및 신용 평가, 대출 신청자의 나이, 주택 가치 등이 대출 심사의 주요 기준에 따라 대출 한도가 달라지기 때문에 신혼부부 주택담보대출 종류와 금리를 파악 후 자신에게 적합한 주택담보대출 상품을 선택하여 신청하는 것이 중요합니다.

신혼부부전용 구입자금 대출

신혼부부 전용 구입 자금 대출은 부부 합산 연 소득 7,000만 원 이하, 순 자산 가액 5.06억 원 이하의 무 주택 신혼부부를 대상으로 신혼집 구입 비용이 고민인 신혼부부에게 필요한 주택 구입 자금을 연 1.85% ∼ 연 2.70%의 낮은 금리로 자금을 빌려주는 신혼부부 주택담보대출 상품으로 다음과 같은 요건을 모두 충족하셔야 합니다.

주택을 취득하기 위하여 주택 매매 계약을 체결한 분들
대출 접수일 현재 성년 세대주이면서 세대원 전원이 무 주택인 분들
주택 도시 기금 대출 및 은행 재원 주택 담보 대출 미 이용자 분들
부부 합산 총소득이 연간 7,000만 원 이하, 총 자산 5.06억 원 이하인 분들
혼인 기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정인 가구 (동일한 배우자와 최초 혼인 후 재혼한 경우)
주거 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 6억 원 이하인 주택

▶ 대출 한도

최고 4억 원 이내

▶ 대출 기간

10년, 15년, 20년, 30년
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증 식 상환 방식 중 선택

▶ 신청 방법

신혼부부전용구입자금 대출은 주택 도시 기금 기금 e든 든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하거나 기금 수탁 은행인 우리은행 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산 은행 등에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.

➨ 신혼부부전용 구입자금 대출 신청 방법 자세히 알아보기

내 집마련 디딤돌대출

내 집마련 디딤돌대출은 내 집을 마련하기 위한 대출 중 가장 저렴한 금리가 적용되는 주택 도시 기금의 주택 담보 대출 상품으로 무주택 세대주나 신혼부부, 또는 생애 최초 내 집을 마련하기 위한 분들이 소득 조건과 자산 조건, 주택 조건 등이 조건에 충족된다면 이용할 수 있는 주택 담보 대출 상품입니다.

▶ 대출 대상

만 19세 이상의 성년이면서 주택을 취득하기 위하여 주택 매매 계약을 체결한 세대주 분들
세대주를 포함한 세대 원 전원이 무주택인 분들
대출 접수 일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 분들
부부 합산 총소득이 연간 6,000만 원 이하
생애 최초 주택 구입자, 신혼 가구, 다 자녀 가구, 2 자녀 가구는 연간 7,000만 원 이하
순 자산 5.06억 원
주택 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5 억 원 이하 / 신혼 가구 및 2 자녀 이상 가구 6억 원 이하의 주택

▶ 대출 한도

일반 2.5억 원 이내
생애최초 주택구입자 3억 원 이내
신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내

▶ 대출 금리

부부합산 연 소득 2,000만 원 이하 : 연 2.15% ~ 연 2.40%
부부합산 연 소득 2,000만 원 초과 ~ 4,000만 원 이하 : 연 2.50% ~ 연 2.75%
부부합산 연 소득 4,000만 원 초과 ~ 6,000만 원 이하 : 연 2.75% ~ 연 3.00%

▶ 신청 방법

온라인 신청의 경우 기금 e든 든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하거나 협약 은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산 은행에서 신청할 수 있습니다.

➨ 디딤돌 대출 신청 방법 자세히 알아보기

※ 정부 지원 주택 담보 대출 참고 자료

➨ 주택 구입 시 수익을 공유하는 수익 공유 형 모기지 대출 신청 방법

➨ 저금리 주택 담보 대출 기본형 적격대출 신청 대상과 신청 방법

➨ 정부 지원 귀어 주택 마련 지원 대출 신청 대상과 신청 방법

➨ 주택 매매 시 이익과 손실을 공유하는 손익 공유형 모기지 대출 신청 방법

➨ 신용 불량자도 신청 가능한 신혼희망타운전용 주택 담보 장기 대출 신청 방법

초장기 보금자리론 대출

초장기 보금자리론 대출은 청년층 및 신혼 가구의 주택 구입 부담을 완화하기 위해 40년 ~ 50년 대출 만기를 적용하는 상품으로 기존 보금자리론 상품에 만기를 도입하여 원리금 상환 부담을 축소한 한국주택금융공사의 주택 담보 대출 상품으로 대출 실행 3년 이후부터는 중도 상환 수수료 없이 원금을 상환할 수 있어 목돈이 생기면 원금을 수수료 없이 상환할 수 있어 청년층 및 신혼 가구의 주택 구입하는 데 있어 부담을 줄여주는 주택담보대출 상품입니다.

대출 대상

혼인 관계 증명서 상 혼인 신고 일이 신청 일로부터 7년 이내인 가구 (결혼 예정 가구 포함)
신청일 현재 만 39세 이하 또는 신혼 가구인 경우 40년 만기 선택 가능
신청일 현재 만 34세 이하 또는 신혼 가구인 경우 50년 만기 선택 가능
9억 원 이하의 주택
부부 합산 연 소득 1억 원 이하
무주택자 또는 1 주택자 (1 주택자의 경우 구입 용도에 따라 일시적으로 2 주택을 허용하며 담보 주택 외 기존 주택의 처분 기한은 본건 담보 주택 소재지에 따라 차등 적용됩니다.)

대출 한도

최대 5억 원

대출 금리