내 집마련 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 제공하는 정책 대출 상품으로, 무주택자에게 주거 안정성을 제공합니다. 특히, 저소득층과 신혼부부, 미혼 단독 세대주 등 다양한 계층이 신청할 수 있는 조건을 갖추고 있다면 누구나 신청할 수 있는 저금리 주택담보대출 상품입니다.
1. 디딤돌 대출 자격 조건
디딤돌 대출을 신청하기 위해서는 다음과 같은 자격 조건을 충족해야 합니다.
- 연령: 만 19세 이상
- 세대주 요건: 만 30세 이상 미혼 무주택 단독 세대주, 또는 기혼자
- 소득 요건: 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하 (생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)
- 순자산 요건: 총 자산 기준금액 4.58억 원 이하
- 주거 요건: 대출 이후 1개월 이내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주해야 합니다.
[함께 읽으면 도움이 되는 정부 지원 주택 담보 대출]
👉 청년 및 신혼 가구 주택 구입 대출 초장기 보금자리론 신청 방법
👉 신용 불량자도 신청 가능한 신혼희망타운전용 주택 담보 장기 대출 신청 방법
2. 대출 대상 주택
대출 가능한 주택의 조건은 다음과 같습니다.
- 주택 가격: KB 시세로 3억 원 이하
- 주택 면적: 수도권은 전용면적 60㎡ 이하, 읍·면 지역은 70㎡ 이하 (기혼 세대주나 신혼부부는 전용면적 85㎡ 이하)
- 예외: 직계존속 또는 미성년 형제자매를 부양하는 경우 위 조건을 초과해도 가능
3. 대출 금리 및 혜택
대출 금리는 연 2.15% ~ 3.00% 수준으로 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 설정됩니다. 소득 수준에 따라 차등 적용되며, 생애 최초 주택 구입자에게는 최대 0.2% 금리 인하 혜택이 있습니다.
| 소득수준 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만 원 이하 | 2.15% | 2.25% | 2.35% | 2.40% |
| 2천만 원 초과~4천만 원 이하 | 2.50% | 2.60% | 2.70% | 2.75% |
| 4천만 원 초과~6천만 원 이하 | 2.75% | 2.85% | 2.95% | 3.00% |
[함께 읽으면 도움이 되는 정부 지원 주택 담보 대출]
👉 신혼부부 저금리 대출 신혼부부전용구입자금 신청 방법
4. 대출 한도 및 상환 방식
- 대출 한도는 미혼 세대주의 경우 1.5억 원, 기혼 세대주의 경우 최대 2.5억 원입니다. 신혼부부는 최대 2.7억 원, 2자녀 이상 가구는 최대 3.1억 원까지 가능합니다.
- 상환 방식은 매월 원리금 균등분할, 원리균등분할, 체증식 분할상환 중에서 선택할 수 있습니다. 체증식 상환은 만 40세 미만 근로소득자에게 적합한 방식입니다.
5. 신청 방법 (온라인 및 오프라인)
디딤돌 대출 신청은 은행 방문 또는 온라인으로 할 수 있으며, 신청에 필요한 서류는 신분증, 인감도장, 주민등록 등본 등입니다.
은행 방문 신청
- 가능한 은행: 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행
- 필요 서류: 신분증, 인감도장, 인감 증명서, 주민등록 등본, 가족관계 증명서, 재직 증명서, 급여 명세서 등
온라인 신청 (기금 e 든든)
- 기금 e 든든 홈페이지에 접속 후 로그인
- 주택구입자금 대출을 선택하고 신청서 작성
- 공동 인증서(구 공인인증서)를 통해 서류 제출 및 정보 입력
- 대출 조건 확인 후 제출
[함께 읽으면 도움이 되는 정부 지원 주택 담보 대출]
👉 LH 국민임대 아파트 입주 자격 대상 조건과 신청 방법
6. 디딤돌 대출에 대한 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 신청인이 세대주가 아니어도 대출이 가능한가요?
A1. 신청인은 반드시 세대주여야 합니다. 단독 세대주가 아니라면 세대주의 자격을 갖춰야 합니다.
Q2. 신청 후 얼마 동안 실거주해야 하나요?
A2. 대출을 받은 후 1개월 이내 전입하고 1년 이상 실거주해야 합니다.
Q3. 중도상환 수수료가 있나요?
A3. 네, 중도상환 수수료는 최대 3년까지 1.3%이며, 대출 잔여기간에 따라 차등 적용됩니다.
Q4. 대출 승인 후 필요한 서류는 무엇인가요?
A4. 신분증, 인감도장, 주민등록 등본 등 기본 서류 외에도 근로소득원천징수영수증, 임대차 계약서, 가족관계 증명서 등이 필요합니다.
[함께 읽으면 도움이 되는 정부 지원 주택 담보 대출]
👉 LH 전세 임대주택 및 LH 영구 임대 아파트 입주 자격 조건과 신청 방법
👉 LH 청년 매입임대주택 입주 대상과 신청 방법
지금까지 내 집마련 디딤돌 대출 자격 조건, 금리, 한도, 신청방법 총정리해 보았습니다.
